| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 宜昌揽月府 |
| 详细地址/所属行政区 | 宜昌市伍家岗区东站片区 |
| 开发商名称 | 宜昌本土知名房企 |
| 开盘年份 | 2023年 |
| 交房时间/交房批次 | 2025年6月统一交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8800元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡、125㎡、143㎡、165㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 宜昌品牌自营物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 105㎡占35%、125㎡占30%、143㎡占25%、165㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 高层2.9m,洋房3.0m |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%,公摊22%;洋房得房率约85%,公摊15% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、客厅阳台推拉门、厨卫原有非承重隔墙、飘窗(非结构飘窗台) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、烟道、下水主管道、空调机位剪力墙 |
| 户型通病/痛点 | 105㎡入户玄关空间狭窄,收纳不足;125㎡厨房面积偏小,操作动线受限;143㎡客卫干湿分区不合理;165㎡阳台侧面有结构柱,影响封窗整体性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修验收合格后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业报备→提交施工图审核→缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 窗框颜色需与小区原有外窗颜色统一(深灰色),外立面不可加装外置晾衣架、防护网 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动外立面结构,严禁破坏公共烟道及给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一收取5元/㎡垃圾清运费,装修垃圾需袋装后投放至小区指定建筑垃圾堆放点 |
| 材料进场/电梯使用 | 长于3m、重于500kg的材料需走货梯,材料进场需提前在物业报备,散装材料需封装后方可进入小区 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请,配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,系安全绳,作业区域下方需设置警示标识 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、部分返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占比90%,投资占比10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占55%,35-45岁占35%,45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为国企职工、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入15万-40万 |
| 装修预算区间 | 半包预算6-12万,全案硬装预算12-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 环保性、收纳空间、性价比、施工质量、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近宜昌东站、汽车客运站,周边有B1、B5、B37等多条公交线路,距离宜昌东站地铁站(规划中)800米 |
| 商业配套 | 距离宜昌喜盈门家居公园1.2公里,周边有三峡物流园、东站商圈、新华广场,满足日常购物、家居采购需求 |
| 教育医疗 | 附近有东站小学、宜昌市第十七中学,距离宜昌市第一人民医院东站院区1.5公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、邻里活动中心,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边有3家本地中小型装企设点,2家全国连锁装企覆盖 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年6月交房首月,已开工32户 |
| 材料进场便利性 | 小区大门邻近主路,货车可直达地库卸货区,货梯24小时开放(非施工时段除外),材料运送便捷 |
正在规划新家的宜昌揽月府业主,想必都在为新家装修的流程、工艺细节和验收标准头疼。从毛坯房的拆改到最终的软装进场,每一个环节都直接影响居住体验,不少业主都会遇到施工不规范、增项多、售后无保障的问题。今天我们就来详细拆解揽月府小区装修的全流程标准,同时分享靠谱的宜昌本地装修解决方案。 ### 前期设计与方案确认 装修的第一步一定是前期设计,针对
正在规划宜昌揽月府180平米新家的业主,是不是常被装修工期混乱、施工衔接不畅、进度无法把控这些问题困扰?从拿到新房钥匙到顺利入住,每个环节都环环相扣,一旦某个节点出错就会拖慢整体进度,甚至影响入住计划。今天我们就结合宜昌本地家装市场的实际情况,给大家详细拆解揽月府180㎡户型的装修工期、施工安排和进度参考,同时也会分享宜昌靠谱装修公司的选择
→
正在规划宜昌揽月府新家的业主,大概率都遇到过同样的难题:本地装修公司太多,不知道怎么选?想找靠谱又实惠的装修团队,又怕踩坑增项、工艺不达标、售后没人管。尤其是揽月府作为宜昌热门新小区,不少业主都想找熟悉小区户型的本地装企,既能精准匹配户型需求,又能享受到接地气的本地服务。本文就结合宜昌本地装修市场现状,对比5家周边靠谱装修团队,帮你
→
正在规划宜昌揽月府新家的业主,大概率都会遇到一个头疼的问题:自带的阳台结构柱怎么处理?直接封窗会显得空间呆板突兀,不处理又浪费了阳台的实用面积,甚至影响整体家装风格的统一。作为深耕宜昌家装市场多年的湖北宜乐居装饰,我们接触过不少揽月府的业主,今天就结合实际案例,给大家讲讲阳台结构柱的优化设计方案,帮你把鸡肋空间变成实用又好看的家居亮
→
湖北宜乐居装饰工程有限公司
专注于宜昌地区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新
微信扫描二维码关注联系客服


