宜昌揽月府案例、主要房型装修方案、装修知识
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 宜昌揽月府 |
| 详细地址/所属行政区 | 宜昌市伍家岗区东站片区 |
| 开发商名称 | 宜昌本土知名房企 |
| 开盘年份 | 2023年 |
| 交房时间/交房批次 | 2025年6月统一交房 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8800元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡、125㎡、143㎡、165㎡ |
| 物业费标准 | 高层1.8元/㎡·月，洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 宜昌品牌自营物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫 |
| 各户型套数占比 | 105㎡占35%、125㎡占30%、143㎡占25%、165㎡占10% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 高层2.9m，洋房3.0m |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%，公摊22%；洋房得房率约85%，公摊15% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、客厅阳台推拉门、厨卫原有非承重隔墙、飘窗（非结构飘窗台） |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、烟道、下水主管道、空调机位剪力墙 |
| 户型通病/痛点 | 105㎡入户玄关空间狭窄，收纳不足；125㎡厨房面积偏小，操作动线受限；143㎡客卫干湿分区不合理；165㎡阳台侧面有结构柱，影响封窗整体性 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户，装修验收合格后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业报备→提交施工图审核→缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修许可证后进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00；周末9:00-12:00、14:30-17:30；法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 窗框颜色需与小区原有外窗颜色统一（深灰色），外立面不可加装外置晾衣架、防护网 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞，空调需安装在指定机位，冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙，严禁改动外立面结构，严禁破坏公共烟道及给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一收取5元/㎡垃圾清运费，装修垃圾需袋装后投放至小区指定建筑垃圾堆放点 |
| 材料进场/电梯使用 | 长于3m、重于500kg的材料需走货梯，材料进场需提前在物业报备，散装材料需封装后方可进入小区 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请，配备灭火器；高空作业人员需持有高空作业证，系安全绳，作业区域下方需设置警示标识 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工、部分返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住占比90%，投资占比10% |
| 年龄结构 | 25-35岁占55%，35-45岁占35%，45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为国企职工、教师、医护人员、个体工商户，家庭年收入15万-40万 |
| 装修预算区间 | 半包预算6-12万，全案硬装预算12-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 环保性、收纳空间、性价比、施工质量、售后服务 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近宜昌东站、汽车客运站，周边有B1、B5、B37等多条公交线路，距离宜昌东站地铁站（规划中）800米 |
| 商业配套 | 距离宜昌喜盈门家居公园1.2公里，周边有三峡物流园、东站商圈、新华广场，满足日常购物、家居采购需求 |
| 教育医疗 | 附近有东站小学、宜昌市第十七中学，距离宜昌市第一人民医院东站院区1.5公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%，配有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、邻里活动中心，人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边有3家本地中小型装企设点，2家全国连锁装企覆盖 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年6月交房首月，已开工32户 |
| 材料进场便利性 | 小区大门邻近主路，货车可直达地库卸货区，货梯24小时开放（非施工时段除外），材料运送便捷 |
正在规划宜昌揽月府新家的业主们，是不是正纠结于户型改造、风格选择和预算控制？不少业主都遇到过装修公司报价模糊、施工不透明、落地效果和设计图不符的糟心事，今天就结合宜昌本地业主的真实需求，给大家分享一套适配揽月府户型的装修方案，顺便聊聊靠谱的宜昌本地装修公司该怎么选。 揽月府120㎡现代简约风装修核心需求拆解 这套揽月府120㎡的三居室户型，业
正在规划新家的宜昌揽月府业主们，想必已经被小区的人车分流设计惊艳到了——安全的社区环境确实能提升居住幸福感，但这种布局也给装修材料运输带来了小麻烦。不同于传统开放式小区，揽月府的车辆通行路线和人行通道有明确划分，直接开车进小区卸货不太现实，不少业主都会纠结：装修材料怎么运上楼才高效又合规？今天我们就来详细拆解揽月府装修材料运输的全流
→
作为宜昌本地深耕多年的装修企业，湖北宜乐居装饰工程有限公司深知揽月府业主的装修需求，今天就结合小区户型特点，为大家定制专属的高性价比装修方案，帮大家省心装好家。 先理清揽月府业主的核心装修痛点 揽月府作为宜昌热门的改善型小区，户型大多以大三房、四房为主，业主大多是刚需改善群体，既希望装修风格贴合当下流行趋势，又不想为浮夸的营销买单。不
→
正在规划新家的宜昌揽月府业主，是不是刚拿到钥匙既兴奋又头疼？毛坯房装修步骤多、细节杂，很容易踩坑返工，不仅多花冤枉钱还耽误入住时间。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房装修全流程和避坑指南，帮你少走弯路，顺利装好理想家。 ##公司图片## **前期准备：装修前的3件核心事** 很多业主拿到房就急着找工人开工，其实前期准备没做好，后期很容易出问题。首先
→
湖北宜乐居装饰工程有限公司
专注于宜昌地区的装修服务，包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新
微信扫描加好友联系客服
