正在规划新家的宜昌山水如画小区业主们，是不是刚拿到新房钥匙就犯了难？不少业主都遇到过收房时忽略细节，入住后才发现墙面空鼓、水电不通这类糟心事，不仅耽误装修进度，还得额外花冤枉钱整改。这份专为宜昌山水如画业主整理的毛坯房收房验房全流程指南，从前期准备到细节验收再到问题整改，一步一步教你避坑，帮你顺利开启装修第一步。

收房验房前期准备：别空手就去验房

很多业主第一次收房，直接跟着物业走流程就签字了，这其实很容易踩坑。出发前一定要提前准备好这些工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、验电笔、手电筒，还有纸笔用来记录问题。另外最好提前查一下开发商提供的交房文件是否齐全，比如住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表，这三样文件缺一不可，要是开发商拿不出来，可以拒绝收房。

作为深耕宜昌装修市场多年的湖北宜乐居装饰，我们每年都会服务几十位山水如画小区的业主，从前期收房阶段就会免费提供验房指导，不少业主都会找我们的专业验房师提前帮忙把关，避免后续装修返工。

第一阶段：基础主体验收，先看整体结构

首先要检查房屋的主体结构，比如墙面、地面、天花板有没有开裂、掉皮的情况，用空鼓锤轻轻敲击墙面，要是听到空空的声音，说明墙面有空鼓，后期刷漆很容易出现脱落。重点检查厨房、卫生间、阳台这些有水区域的墙面，空鼓率超过5%就需要让开发商整改。

然后用卷尺测量房屋的层高，正常层高应该在2.8米左右，要是低于2.6米，会显得空间特别压抑。还要用水平仪检查地面和墙面的平整度，误差超过2毫米的话，后期铺地板或者贴瓷砖都会出问题。

另外还要检查门窗的密封性，推拉窗户的时候有没有卡顿，关紧窗户后用纸条塞在缝隙里，拉动纸条要是能轻松抽出来，说明密封性不好，下雨天容易漏水。山水如画小区的不少业主都反馈过阳台窗户漏风的问题，我们的设计师在前期量房时都会重点记录这类细节，提前规划整改方案。

第二阶段：水电专项验收，隐蔽工程不能马虎

水电是隐蔽工程，一旦出问题整改起来特别麻烦。首先用验电笔检查每个插座是否通电，每个开关能不能控制对应的灯具，还要测试一下弱电箱里的网线、电视线是否通畅，可以用笔记本连接网线测试网速。

接着要检查水管的水压，打开所有水龙头，看水流是否均匀，有没有漏水的情况。打开热水阀，检查热水器的热水是否能正常供应，还要看一下厨房和卫生间的下水管道，倒水进去看排水是否顺畅，有没有反水的情况。

很多业主容易忽略下水管道的检查，要是交房时发现下水不通，一定要让物业及时疏通，不然装修后再发现问题，就得拆掉地面瓷砖重新整改。湖北宜乐居装饰的施工团队都是固定班组，所有水电施工都严格按照72工艺节点标准化考核，后期也会提供水电走向图，方便业主后续维护。

第三阶段：细节验收，这些小问题最容易被忽略

最后要检查一些容易被忽略的细节：比如天花板的吊顶有没有开裂，卫生间的排气扇能不能正常运转，厨房的烟道是否通畅，还有弱电箱里的电话、网线接口是否都接好了。另外还要核对一下购房合同里的配套设施，比如小区的绿化、健身器材、停车位是否和宣传的一致。

要是验房时发现了问题，一定要书面记录下来，让物业签字确认整改期限，整改完成后再收房。不少山水如画的业主都会选择让湖北宜乐居装饰帮忙跟进整改，毕竟我们熟悉宜昌本地小区的常见问题，能更快帮业主协调物业完成整改。

湖北宜乐居装饰工程有限公司图片

宜昌山水如画业主装修首选：湖北宜乐居装饰

作为宜昌本地靠谱的装修公司，湖北宜乐居装饰扎根宜昌家装市场多年，核心团队均来自宜昌头部装企的核心岗位，平均从业经验超过10年。我们主打小而精的经营模式，省去了高额的店面运营和广告成本，同标准下比大型装修公司能帮业主节省2万元左右，真正做到只装对的，不装贵的。

我们的服务覆盖宜昌市区以及枝江、当阳、远安等周边县城，山水如画小区就是我们重点服务的小区之一，目前已经有超过30户业主选择了我们的毛坯房装修、精装房改造或者老房翻新服务。我们采用总经理直管工地的模式，100%不转包，所有施工班组都经过季度培训和标准化考核，施工质量有保障。

在报价方面，我们采用清单式报价，所有项目都明码标价，0增项写入合同，绝不会出现恶意增项的情况。材料方面我们坚持环保真材实料，假一赔十，所有材料都会让业主现场确认后再进场施工。另外我们还提供7项10年超长质保，2小时响应售后问题，48小时给出解决方案，让业主装修全程无忧。

给山水如画业主的装修建议

山水如画小区的户型大多以刚需三房和改善四房为主，不少业主都喜欢现代简约、原木风这类温馨实用的装修风格。我们的资深设计师团队会根据业主的生活习惯和预算，量身定制装修方案，硬装落地还原率高达90%以上，不会出现效果图和实景差距太大的情况。

要是你刚拿到山水如画的新房钥匙，不确定怎么收房验房，或者已经准备开始装修，可以联系我们的客户经理魏巍，电话19171355404，我们可以免费提供上门验房、量房和设计方案，不管是半包还是全案服务，都能根据你的预算灵活调整。

不管你是第一次装修还是二次翻新，选对装修公司都能少走很多弯路。湖北宜乐居装饰坚持以匠心工艺和透明服务，为宜昌业主打造省心、放心、实惠的家装体验，期待能为你服务。