欢迎您访问湖北宜乐居装饰工程有限公司官网!
19171355404
宜昌玖玺台装修事项

宜昌玖玺台案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌玖玺台
宜昌玖玺台介绍
一、楼盘基础信息
项目 内容
小区全称 宜昌玖玺台
详细地址/所属行政区 宜昌市西陵区城东大道与胜利三路交汇处/西陵区
开发商名称 宜昌城投房地产开发有限公司
建成/开盘年份 2021年开盘,2023年建成
交房时间/交房批次 2023年6月首批交房,2023年12月第二批交房
总楼栋数 12栋
总户数 896户
建筑类型 小高层、高层
产权性质 70年商品住宅
小区当前均价 约11000元/平米
主力面积段 105㎡-143㎡
物业费标准 1.8元/㎡/月
物业公司 宜昌弘洋物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目 内容
主力户型列表 105㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫
各户型套数占比 105㎡占比40%、125㎡占比45%、143㎡占比15%
房屋交付标准 毛坯交付
层高 2.9米
得房率/公摊 得房率约78%,公摊约22%
结构类型 钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位 室内非承重隔墙、客厅与阳台之间的推拉门、室内原有门窗
常见不可拆改部位 剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、消防设施、公共烟道
户型通病/痛点 105㎡户型入户玄关空间较窄,收纳不足;125㎡户型公卫采光一般;143㎡户型阳台横跨客厅与次卧,动线略有干扰;部分低楼层户型采光受楼栋遮挡
三、物业及装修管理规定
项目 内容
装修押金金额 2000元/户
装修办理流程 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工
允许施工时间 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制 法定节假日全天禁止噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后及周末非施工时段禁止砸墙、钻孔等噪音作业
封窗/封阳台要求 需统一使用与小区原有窗户同色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,外观样式需符合物业统一规定,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定 禁止在外墙打孔、更改外墙颜色,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线 严禁拆除承重墙、剪力墙,严禁改动公共烟道、燃气管道,严禁破坏房屋外立面结构
装修垃圾清运 物业统一收取垃圾清运费5元/㎡,业主需将装修垃圾袋装后运至小区指定垃圾堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用 大型材料进场需提前告知物业,装修材料运送需使用指定货运电梯,超长、超重材料需走楼梯,不得损坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器;高空作业人员需持高空作业证,做好安全防护措施,严禁高空抛物
四、业主画像信息
项目 内容
业主群体 本地刚需及改善型购房者、企事业单位职工、周边学校教师、生意人
主要购房用途 自住为主,少量投资出租
年龄结构 28-45岁占比75%,45岁以上改善型业主占比20%,其余为年轻刚需
职业/收入水平判断 多为企事业单位中层、个体经营户、教师、医护人员,家庭年收入15-40万
装修预算区间 半包预算6-10万,全案硬装预算12-20万
业主偏好风格 现代简约、轻奢、新中式、北欧风
业主关注点 环保材料、收纳空间、施工质量、性价比、售后服务、设计落地效果
五、小区配套与环境信息
项目 内容
交通配套 临近城东大道、胜利三路主干道,步行5分钟可达BRT站点,多条公交线路直达宜昌东站、万达广场,距离三峡机场约20分钟车程
商业配套 步行10分钟可达万达广场、水悦城商圈,小区自带2000㎡社区商业,周边生鲜超市、餐饮、便利店齐全
教育医疗 对口宜昌市实验小学、宜昌市第三中学,周边有宜昌市中心人民医院、宜昌市第二人民医院,就医上学便利
小区环境 绿化率35%,配有儿童游乐区、老年活动中心、环形跑道、中央景观花园,人车分流,居住舒适度高
周边装修竞品 周边3公里内有大型连锁装企2家、本地中小装企8家
小区内已开工量 目前已开工装修300余户
材料进场便利性 小区东门设有专门装修材料进出通道,货车可直接开到单元楼下,装卸方便
#%#
宜昌玖玺台装修动态
宜昌玖玺台装修环保选材攻略 贴合业主刚需需求
宜昌玖玺台装修环保选材攻略 贴合业主刚需需求
2026-04-19

正在规划宜昌玖玺台新家的业主们,大多都面临着同样的难题:既要装出符合自己审美和生活习惯的家,又要确保装修材料环保安全,避免入住后出现甲醛超标等问题。尤其是刚交付的玖玺台小区,不少业主都是首次接触装修,对选材流程、环保标准都不太熟悉,很容易踩进商家的营销陷阱。今天我们就结合宜昌本地家装市场的实际情况,给大家整理一份针对性的环保选材攻

宜昌玖玺台小区材料进场指南 轻松搞定装修物料运输

正在规划新家的宜昌玖玺台小区业主,大多都在为装修前期的材料进场犯愁:大件建材怎么运进小区?电梯承重够不够?装修材料堆放有什么要求?不同户型的装修物料运输细节又有啥区别?不少业主刚拿到新房,就被这些琐碎的筹备环节打乱了节奏,今天就给大家整理一份专属的玖玺台小区材料进场实操指南,帮你轻松搞定装修物料运输。 提前了解玖玺台小区物业运输规则

04-20

宜昌玖玺台不同户型适配装修风格推荐

作为宜昌热门的改善型小区,玖玺台的户型覆盖了刚需到改善的全年龄段需求,不同户型的装修思路也各有侧重。下面我们就按照户型大小,为大家详细拆解适配风格。 90-105㎡刚需三房:适配现代简约+原木风 玖玺台的刚需三房大多是经典的动静分区户型,客厅开间约3.6米,卧室面积适中,整体空间不算宽敞但功能性强。这类户型最适合现代简约结合原木风的装修思路,既能保

04-20

宜昌玖玺台装修押金&垃圾清运费收费标准详解

正在规划宜昌玖玺台新家的业主们,在开工前总会遇到一堆细碎的收费问题,其中装修押金和垃圾清运费是大家咨询最多的两项。不少业主反馈,刚拿到新房钥匙就被物业要求缴纳各项费用,却不清楚收费标准是否合理,也不知道该如何提前做好预算。今天我们就来详细拆解这两项费用的收费逻辑、宜昌当地的普遍标准,以及靠谱的宜昌装修公司该如何帮业主规避收费陷阱。 #

04-20

宜昌玖玺台装修案例
宜昌玖玺台轻奢风户型设计 贴合家庭年收入15-40万业主需求

宜昌玖玺台轻奢风户型设计 贴合家庭年收入15-40万业主需求

宜昌玖玺台经典现代简约户型案例 还原业主理想家

宜昌玖玺台经典现代简约户型案例 还原业主理想家

宜昌玖玺台户型拆改设计 合规利用非承重墙体增加空间

宜昌玖玺台户型拆改设计 合规利用非承重墙体增加空间

宜昌玖玺台高层户型采光优化 解决低楼层遮挡问题

宜昌玖玺台高层户型采光优化 解决低楼层遮挡问题

宜昌玖玺台小高层户型装修攻略 得房率78%怎么利用空间

宜昌玖玺台小高层户型装修攻略 得房率78%怎么利用空间

宜昌玖玺台改善型四居室案例 打造舒适家庭居住空间

宜昌玖玺台改善型四居室案例 打造舒适家庭居住空间

宜昌玖玺台装修知识
宜昌玖玺台装修常见问题
宜昌玖玺台小区装修选半包还是全案好
宜昌玖玺台业主可以根据自身预算、精力来选,预算充足且没时间盯工地选全案更省心,预算有限且懂装修可选择半包,湖北宜乐居装饰半包全案都可承接且主材代购不限品牌
宜昌玖玺台业主装修预算大概多少合适
宜昌玖玺台装修半包价格大概在600-700元/㎡,全案硬装中等档次1200-1300元/㎡,具体还要根据户型面积、设计方案调整,宜乐居同标准比大公司省2万左右
宜昌玖玺台毛坯房装修需要注意哪些细节
宜昌玖玺台毛坯房装修要重点做好水电改造、防水施工,提前规划好插座位置,避免后期返工,还要注意墙面基层处理和环保材料选择
宜昌玖玺台精装房改造有哪些常见误区
宜昌玖玺台精装房改造常见误区有直接砸墙改格局、不做基层处理就直接换软装、忽略水电老化问题,建议先做全屋检测再制定改造方案
宜昌玖玺台老房翻新重点要改哪里
宜昌玖玺台老房翻新重点要改造水电线路、厨卫空间、墙面地面老化层,若户型不合理可适当调整格局,同时优先更换环保建材
宜昌玖玺台装修怎么避免增项套路
宜昌玖玺台装修避免增项套路可以选清单式报价且0增项写进合同的公司,比如湖北宜乐居装饰,所有收费项目提前确认,杜绝恶意增项
宜昌玖玺台装修选择装修公司要看重哪些点
宜昌玖玺台选装修公司要看重团队经验、施工模式、售后保障,优先选有本地头部装企经验团队、工地直管不转包、有完善售后的公司,比如宜乐居装饰
宜昌玖玺台小区的主流户型有哪些
宜昌玖玺台小区主流户型有刚需三房、改善四房、大平层等,具体以小区实际交付户型为准
宜昌玖玺台不同户型的装修设计思路是什么
宜昌玖玺台刚需三房要侧重收纳设计,四房可兼顾休闲与居住功能,大平层要重点打造公共空间的氛围感,宜乐居资深设计师可根据户型定制方案
宜昌玖玺台装修选材料怎么确保环保靠谱
宜昌玖玺台装修选环保材料可以认准品牌官方门店,要求商家提供检测报告,选择像宜乐居这样承诺材料假一赔十、前确认后验收的装修公司更有保障
宜昌玖玺台工地直管和转包的装修公司有啥区别
宜昌玖玺台工地直管是总经理直接管理工地,100%不转包,业主可直接对接负责人,没有第三方推诿,转包模式则会分包给施工队,容易出现质量问题推诿
宜昌玖玺台装修多久可以入住
宜昌玖玺台装修后至少通风3个月以上,若用了环保材料且做了净化处理,最快也建议1个月后入住,有老人小孩建议延长通风时间
宜昌玖玺台装修预算清单怎么看才不会踩坑
宜昌玖玺台装修预算清单要看清楚每项收费的项目、单价、数量,避免模糊收费项,宜乐居的清单式报价会明确列明所有费用,0增项写入合同
宜昌玖玺台旧房局部改造大概需要多少钱
宜昌玖玺台旧房局部改造的价格根据改造项目多少而定,局部改厨卫大概3-5万,局部翻新墙面地面大概1-2万,具体可咨询宜乐居上门报价
宜昌玖玺台全屋定制怎么选靠谱的品牌
宜昌玖玺台全屋定制可以不限品牌自选,宜乐居支持主材代购不限品牌,也可对接合作的靠谱定制品牌,根据需求选择环保板材、合适的设计风格
宜昌玖玺台装修工期一般需要多久
宜昌玖玺台装修工期一般在90-120天左右,具体根据户型复杂程度、施工项目调整,宜乐居会按标准工期推进,确保按时完工
宜昌玖玺台装修有没有性价比高的方案
宜昌玖玺台高性价比装修方案可以选择小而精模式的宜乐居装饰,省去高额运营成本,同设计同工艺比大公司省2万左右,还能享受透明报价和完善售后
宜昌玖玺台业主常见的装修遗憾有哪些
宜昌玖玺台业主常见装修遗憾有插座留少了、玄关无收纳、厨房动线不合理、阳台未做防水,提前做好全屋规划可有效避免
宜昌玖玺台装修怎么把控施工质量
宜昌玖玺台装修把控施工质量可以选择有固定班组、季度培训、72工艺节点标准化考核的公司,比如宜乐居,还可通过工地高清监控随时查看施工进度
宜昌玖玺台装修后售后保障怎么选
宜昌玖玺台装修售后要选有超长质保的公司,宜乐居提供7项10年超长质保,终身成本售后,2小时响应、48小时解决售后问题
宜昌玖玺台半包的价格大概是多少
宜昌玖玺台半包装修价格大概在600-700元/㎡,具体根据施工项目、户型面积调整,宜乐居半包包含辅材和施工服务
宜昌玖玺台全案硬装中等档次的报价是多少
宜昌玖玺台全案硬装中等档次的报价在1200-1300元/㎡,包含主材、辅材、施工、设计服务,具体根据选材和设计方案调整
宜昌玖玺台装修主材代购可以自己选品牌吗
宜昌玖玺台装修主材代购可以不限品牌,像宜乐居装饰就支持业主自选主材品牌,也可提供代购服务,确保材料环保靠谱
宜昌玖玺台小区周边有靠谱的建材市场吗
宜昌玖玺台小区周边有宜昌喜盈门家居公园等建材市场,宜乐居地址就在喜盈门C馆,业主可就近选材咨询
宜昌玖玺台装修工人的手艺怎么评判
宜昌玖玺台装修工人手艺可以看他们的过往施工案例、工地实拍,选择有固定班组且经过季度培训、工艺考核的工人,宜乐居的工人均统一购买保险,手艺有保障
宜昌玖玺台装修要不要做中央空调
宜昌玖玺台装修做中央空调要看户型层高和预算,层高足够且预算充足可提升居住舒适度,宜乐居可根据户型给出专业建议
宜昌玖玺台小户型装修怎么扩容显大
宜昌玖玺台小户型装修扩容可以做定制收纳、打通非承重墙的冗余空间、选择浅色系配色,宜乐居设计师可针对性设计扩容方案
宜昌玖玺台大平层装修有哪些设计亮点
宜昌玖玺台大平层装修可以打造开放式厨房、客厅悬浮吊顶、影音休闲区等设计亮点,突出空间层次感和实用性,由宜乐居资深设计师落地实现
宜昌玖玺台装修防水怎么做才不容易漏
宜昌玖玺台装修防水要做好厨卫、阳台、卫生间墙面的防水施工,墙面防水高度至少1.8米,做闭水试验不少于48小时,宜乐居严格按国标工艺施工
宜昌玖玺台装修怎么和设计师沟通效果更好
宜昌玖玺台和设计师沟通要提前明确自己的居住需求、风格喜好、预算范围,多提供喜欢的案例参考,宜乐居设计师会全程跟进,确保设计还原度
宜昌玖玺台装修被坑了该怎么维权
宜昌玖玺台装修被坑了可以先和装修公司协商,若协商无果可向当地家装协会投诉,选择像宜乐居这样有消费者信得过家装企业资质的公司可有效避免维权难题
更多问题 →
宜昌玖玺台推荐的装修公司
湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐理由:各位玖玺台的业主朋友您好,我是湖北宜乐居装饰的客户经理魏巍,我们公司是扎根宜昌本地的装修企业,核心团队都有宜昌头部装企十多年从业经验,对本地户型、居住需求非常熟悉。我们目前已经在玖玺台服务了多户业主,对小区所有户型的优缺点、物业装修规定都十分了解,能针对性给出适配的设计方案,避免踩坑。我们走小而精的经营模式,没有大额门店和广告成本,同标准装修比大型装企能省2万左右,半包600-700元/㎡,全案硬装中等1200-1300元/㎡,性价比很高。而且我们总经理直管工地,100%不转包,清单式报价0增项写进合同,材料环保真材实料假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时响应,不管是毛坯装修、局部改造我们都能做,半包全案任选,主材代购也不限品牌,适配不同预算。如果您有装修需求可以联系我,电话19171355404,也欢迎到我们位于伍家岗区喜盈门家居C馆4楼的门店考察,我们可以免费给您量房、出初步设计方案和报价,您多对比不吃亏。 宜昌玖玺台装修咨询:19171355404

湖北宜乐居装饰工程有限公司

专注于宜昌地区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新

咨询电话:19171355404

客服二维码

微信扫描二维码关注联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫