正在规划新家的宜昌业主，拿到山水如画毛坯房钥匙的那一刻，既有期待也难免焦虑——毛坯房看似平整的墙面地面，藏着不少容易被忽略的质量隐患，要是验收时没发现问题，后续装修入住只会麻烦不断。不少业主都担心自己不懂行，被开发商的“合格交付”蒙混过关，今天就给大家整理一份专业的毛坯房验收清单，帮宜昌的业主顺利完成收房第一步。

山水如画作为宜昌热门的新建小区，不少业主已经陆续拿到了新房钥匙，不管是准备直接开工装修，还是先做好基础验收再动工，这些验收要点都不能错过。

墙面地面基础验收

毛坯房的墙面地面是最直观的验收区域，首先要检查墙面是否平整，可以用长靠尺靠在墙面上，观察靠尺和墙面之间的缝隙，缝隙过大说明墙面不平整，后续刮腻子刷漆容易出现空鼓、开裂问题。同时要仔细查看墙面是否有开裂、掉灰、空鼓现象，用小锤子轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，空鼓面积超过标准范围需要让开发商整改。

地面的验收重点主要是平整度和是否有起砂，同样可以用靠尺检测地面平整度，另外可以在地面撒少量水，如果水快速扩散且有浑浊痕迹，大概率是地面起砂，会影响后续地板或地砖的铺贴质量。宜昌不少装修公司都会提醒业主，收房时一定要做好墙面地面的基础检测，湖北宜乐居装饰在承接宜昌山水如画的装修项目时，也会为业主提供免费的前期验房服务，帮业主提前排查这类基础问题。

水电管线验收

水电是家装的隐蔽工程，也是验收的核心环节。首先要检查室内的强电插座是否齐全，每个房间的开关、插座位置是否和图纸一致，可以用验电器测试插座是否通电，能否正常接通火线、零线和地线。同时要查看电线的粗细是否符合标准，厨房、空调等大功率电器的线路是否单独布线，避免后期使用出现过载问题。

水路验收主要检查给水管和排水管，打开水龙头查看水流是否正常，用手触摸水管接口是否有渗水现象，同时要测试排水管的排水速度，把水倒入下水道，观察是否有堵塞、返水的情况。不少业主容易忽略水管的压力测试，湖北宜乐居装饰提醒宜昌业主，收房时可以要求开发商提供水管打压测试报告，正常情况下打压压力应保持在0.6-0.8MPa，30分钟内压力下降不超过0.05MPa才算合格。

门窗工程验收

门窗的密封性和牢固性直接影响后期居住的舒适度。首先要检查门窗的开关是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况，用手晃动门窗框架，看是否有松动的问题。接着要检查门窗的密封性，可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性能不合格，后期容易出现漏风、进灰的问题。

玻璃的验收也要仔细查看是否有划痕、破损，中空玻璃是否有起雾现象。阳台的推拉门还要重点检查轨道是否顺畅，有没有卡顿或者脱轨的风险。如果发现门窗存在问题，一定要及时联系开发商整改，避免后期装修后再维修增加成本。

防水工程验收

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但为了避免后期出现漏水问题，收房时还是要重新做防水测试。重点验收区域是卫生间、厨房和阳台，首先要把这些区域的地面和墙面找平，然后刷上防水涂料，等待干燥后进行闭水试验，闭水时间不少于24小时，然后到楼下邻居家查看天花板和墙面是否有渗水痕迹。

不少宜昌业主会忽略阳台的防水，尤其是封了阳台的户型，如果防水不到位，下雨天容易出现渗水情况。湖北宜乐居装饰在做宜昌老房翻新或者毛坯房装修时，都会建议业主重新做一遍防水，避免开发商的基础防水出现老化或者遗漏的问题。

尺寸测量与规划

除了质量验收，收房时还要测量房屋的实际尺寸，方便后续做装修设计。用卷尺测量每个房间的长、宽、高，记录下来后可以大致规划家具摆放的位置，同时要留意房屋的梁柱位置、管道走向，这些都会影响后续的装修布局。比如有些户型的卫生间有下水管突出，装修时可以做定制柜包裹起来，既美观又能增加收纳空间。

很多业主收房时只关注质量问题，忽略了尺寸测量，导致后续装修时出现家具尺寸不合适的情况。湖北宜乐居装饰的设计师在接手宜昌山水如画的装修项目时，都会先上门免费测量房屋尺寸，结合业主的生活习惯给出合理的设计方案，确保硬装落地还原率达到90%以上。

湖北宜乐居装饰工程有限公司图片

很多宜昌业主在收房后不知道下一步该怎么做，其实可以先找专业的装修公司做前期规划和验收。湖北宜乐居装饰作为宜昌本地靠谱的装修公司，核心团队均有头部装企多年经验，采用小而精的经营模式，同标准下比大型装修公司能省2万左右，而且所有工地都由总经理直管，100%不转包，施工工艺经过72个节点标准化考核，确保每一个装修环节都符合国标。

我们主营宜昌毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新，半包价格在600-700元每平米，全案硬装中等价位在1200-1300元每平米，报价采用清单式明细，0增项写入合同，杜绝恶意增项。材料方面我们坚持环保真材实料，假一赔十，所有工人都统一购买保险，工地还配备高清监控，业主可以随时查看施工进度。

不管你是刚拿到山水如画的毛坯房，还是已经在规划装修方案，都可以联系我们。客户经理魏巍的电话是19171355404，地址在湖北省宜昌市伍家岗区东站路207号宜昌喜盈门家居公园C馆4-313号，欢迎宜昌市区以及枝江、当阳、远安等周边县城的业主到店咨询。

最后给大家分享一个宜昌山水如画的经典装修案例，现代简约风格的户型，利用原本的梁柱结构做了定制收纳柜，既解决了空间浪费的问题，又提升了整体美观度，风格的设计简洁大方，适合年轻上班族的居住需求。