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宜昌上上城装修事项

宜昌上上城案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌上上城
宜昌上上城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜昌宏峰上上城
详细地址/所属行政区宜昌市伍家岗区中南路55号,所属伍家岗区
开发商名称宜昌宏峰房地产开发有限公司
建成/开盘年份首次开盘2011年,分多期开发,整体建成于2018年
交房时间/交房批次分四批次交房:一期2013年、二期2015年、三期2017年、四期2018年
总楼栋数62栋
总户数约4800户
建筑类型高层、小高层、花园洋房、叠拼别墅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9200元/㎡(不同业态价差较大,洋房/别墅均价11000-15000元/㎡)
主力面积段高层85-128㎡三居、洋房136-186㎡四居、叠拼190-248㎡
物业费标准高层1.7元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月,别墅2.8元/㎡·月
物业公司宜昌家旺物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表85㎡两室一厅一卫、106㎡三室两厅一卫、128㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫、190-248㎡叠拼户型
各户型套数占比85㎡占15%、106㎡占30%、128㎡占28%、136㎡占12%、186㎡占8%、叠拼占7%
房屋交付标准毛坯交付
层高高层2.9m,洋房/叠拼3m
得房率/公摊高层得房率约78%(公摊22%),洋房得房率约85%(公摊15%),叠拼得房率约90%(公摊10%)
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台填充墙、厨卫原有非承重隔断、飘窗(部分户型赠送的非结构飘窗可拆)
常见不可拆改部位剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、空调机位墙体、消防配套设施
户型通病/痛点部分高层中间户南北通透性差,公卫面积偏小;洋房入户玄关收纳空间不足;部分低楼层阳台采光被绿植遮挡;叠拼户型楼梯布局不合理,占用使用面积
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、装修图纸到物业提交申请→物业3个工作日内审核图纸→缴纳装修押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取施工许可证方可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆墙、钻孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色的深灰色断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一规范,不得超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架及防盗网,空调外机必须放置在指定机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁改动剪力墙、梁柱等承重结构,严禁破坏外墙及公共区域管线,严禁改变房屋原有使用功能
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至小区指定垃圾堆放点,清运费按建筑面积收取,4元/㎡
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前报备物业,散装易撒漏材料需袋装,超长超宽材料禁止使用客梯,仅可使用货梯搬运,货梯使用时间与施工时间一致
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业申请,配备灭火器且专人现场监管;高空作业人员需持有特种作业证,作业时佩戴安全绳,做好周边防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、少量投资客
主要购房用途75%为自住,20%为改善置换,5%为投资出租
年龄结构25-35岁占45%,35-50岁占40%,50岁以上占15%
职业/收入水平判断多为企事业单位职员、教师、医生、个体工商户,家庭年收入15-50万不等
装修预算区间刚需户型预算10-18万,改善户型预算20-35万,叠拼户型预算40-80万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风、美式田园
业主关注点装修性价比、环保性、收纳空间设计、施工质量、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻中南路主干道,步行5分钟可达B30、B353、B613等公交站点,10分钟车程可达宜昌东站,距离规划轨道交通2号线中南路站约800米
商业配套1公里内有兴发广场、三峡环球港、新华广场三大商业综合体,小区自带社区底商,生鲜超市、餐饮、便利店齐全
教育医疗配套上上城实验小学、宜昌市第三十中学,周边有蓓蕾幼儿园等多所民办幼儿园;医疗方面1.5公里内有宜昌市儿童医院、伍家岗区人民医院
小区环境绿化率35%,内部有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、篮球场、社区活动中心,容积率2.2,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内有连锁装企4家、本地中小型装企11家、独立施工队若干
小区内已开工量截至2025年已开工装修约4100户,剩余未装修及待翻新户型约700户
材料进场便利性小区设有专门装修车辆进出通道,货车可直达单元楼楼下,货梯载重1吨,常规建材搬运无阻碍
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宜昌上上城装修动态
宜昌上上城小区工业风装修实景展示 业主真实反馈
宜昌上上城小区工业风装修实景展示 业主真实反馈
2026-04-08

作为宜昌本地深耕多年的装修团队,湖北宜乐居装饰工程有限公司服务过不少上上城小区的业主,今天这套案例的业主是一对90后夫妻,平时喜欢收藏潮玩和复古摆件,想要打造一个兼具实用性和个性的居住空间,最终选定了工业风装修。 **前期沟通与设计方案落地** 业主最初找了三家宜昌装修公司对比,最终选择湖北宜乐居装饰,核心原因就是设计师团队的专业度和贴合需求

宜昌上上城刚需户型装修性价比提升指南

正在规划新家的宜昌上上城业主,是不是正被刚需户型的空间利用率、装修预算把控两大问题困住?小面积户型既要满足一家三口的日常起居,又不想花冤枉钱走弯路,不少业主都会纠结:怎么装才能既实用又省钱,还能装出高级感?其实只要找对靠谱的宜昌装修公司,用对科学的装修思路,刚需户型也能装出远超预期的居住体验。 先理清刚需户型装修的核心痛点 宜昌上上城

04-18

宜昌上上城业主必知:装修材料进场全流程

正在规划新家的宜昌上上城业主,是不是总担心装修材料进场环节出纰漏?比如材料送错型号、质量不合格、施工前没提前核对,最后耽误工期还影响装修效果?其实只要理清进场流程,提前做好准备,就能避开这些常见坑点。今天就给大家详细拆解装修材料进场的全步骤,不管你是准备做毛坯房装修、精装房改造还是老房翻新,都能用上。 装修材料进场不是随便拉来货就完事

04-19

宜昌上上城装修垃圾清运标准及清运攻略

正在规划新家的宜昌上上城业主们,想必都在为装修过程中的垃圾清运问题头疼吧?新房装修、老房翻新都会产生大量的建筑垃圾、包装废料,如果处理不当,不仅会影响施工进度,还可能违反小区管理规定,甚至破坏小区环境。今天我们就来详细聊聊宜昌上上城装修垃圾清运的标准、流程和实用攻略,帮大家轻松搞定装修垃圾处理难题。 装修垃圾清运可不是随便找个车拉走

04-19

宜昌上上城装修案例
宜昌上上城毛坯房基础装修流程设计解析

宜昌上上城毛坯房基础装修流程设计解析

宜昌上上城四室两厅户型儿童房设计案例

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宜昌上上城高层户型阳台封窗设计方案复盘

宜昌上上城高层户型阳台封窗设计方案复盘

宜昌上上城叠拼别墅动静分区装修设计解析

宜昌上上城叠拼别墅动静分区装修设计解析

宜昌上上城洋房户型飘窗改造利用案例复盘

宜昌上上城洋房户型飘窗改造利用案例复盘

宜昌上上城85㎡小户型扩容装修设计思路

宜昌上上城85㎡小户型扩容装修设计思路

宜昌上上城装修知识
宜昌上上城装修常见问题
宜昌上上城小区装修大概需要多少钱
宜昌上上城小区装修预算根据户型、装修模式不同差异较大,半包参考价600-700元/㎡,全案硬装中等价位1200-1300元/㎡,具体可结合户型面积和需求沟通定制方案
宜昌上上城毛坯房装修选半包多少钱一平米
宜昌上上城毛坯房半包装修价格在600-700元/㎡区间,小而精的模式比大型装企能省2万左右,报价全程清单式无隐形消费
宜昌上上城精装房改造预算怎么算
宜昌上上城精装房改造预算要根据改造需求计算,局部调整大概3-5万,全案翻新的话参考1200-1300元/㎡的全案硬装标准,具体可上门量房后出精准报价
宜昌上上城老房翻新有哪些性价比方案
宜昌上上城老房翻新高性价比方案可以选择局部局改,保留 intact 主体结构,仅改造水电、厨卫、墙面等老化区域,预算比全屋翻新节省40%左右
宜昌上上城业主最关心的装修价格猫腻有哪些
宜昌上上城业主担心的装修价格猫腻主要是恶意增项,湖北宜乐居装饰会将0增项写入合同,所有施工项目、材料用量都列在清单里,提前确认无额外收费
宜昌上上城小区装修怎么避免增项
宜昌上上城装修避免增项要选择清单式报价的装修公司,明确所有施工项目、材料品牌规格,湖北宜乐居装饰会把0增项写进合同,施工前确认所有需求,中途不随意加项收费
宜昌上上城装修半包和全案怎么选
宜昌上上城装修半包适合有主材选购时间和预算的业主,全案适合追求省心的业主,湖北宜乐居装饰两种模式都可提供,主材代购还能自选品牌,适配不同预算
宜昌上上城业主装修前需要做哪些准备
宜昌上上城业主装修前需要先量房确定户型尺寸,明确自己的装修风格和预算,提前了解小区装修政策,确认施工时间限制
宜昌上上城不同户型的装修侧重点是什么
宜昌上上城不同户型装修侧重点不同,刚需小三居要侧重收纳设计,大平层要侧重空间布局优化,复式户型要侧重楼梯和楼层动线规划
宜昌上上城常见的户型缺陷怎么改造
宜昌上上城常见的户型缺陷比如承重墙限制、采光不足、厨房空间小,可以通过拆除非承重墙体、加装反光板材、调整厨房动线来改造,具体方案需要设计师上门沟通后定制
宜昌上上城装修选择半包还是全包更合适
宜昌上上城装修半包和全案各有优势,半包适合懂建材、有时间逛市场的业主,全案适合省心省力的业主,湖北宜乐居装饰都能提供专业服务
宜昌上上城老房翻新要不要全部拆改
宜昌上上城老房翻新不需要全部拆改,优先保留结构完好的墙体和硬装,仅改造老化的水电、厨卫设施和墙面地面,能节省不少成本
宜昌上上城精装房需要重新做水电吗
宜昌上上城精装房如果原有水电符合国标且布局合适可以保留,若布局不合理或线路老化则建议重新做水电,具体需要上门检测后确定
宜昌上上城装修材料怎么选才环保
宜昌上上城装修选环保材料可以选择E0级板材、水性漆、环保瓷砖,湖北宜乐居装饰所用材料都有环保认证,假一赔十,施工前还会让业主确认材料品牌和型号
宜昌上上城装修工地怎么监督才放心
宜昌上上城装修监督可以通过工地高清监控随时查看进度,湖北宜乐居装饰由总经理直管工地,业主可以直接对接负责人,无需经过第三方转包环节
宜昌上上城装修后多久可以入住
宜昌上上城装修后如果使用的是环保材料,通风1-2个月即可入住,若使用了大量定制板材建议通风3个月以上,也可以请专业机构检测甲醛浓度达标后再入住
宜昌上上城小区装修有哪些流行风格
宜昌上上城小区装修流行风格有现代简约、奶油风、原木风、新中式等,湖北宜乐居装饰的资深设计师团队可以根据业主喜好定制设计方案,还原度高达90%以上
宜昌上上城装修设计怎么还原效果图
宜昌上上城装修设计还原效果图需要选择有落地经验的设计师,湖北宜乐居装饰的设计师平均从业8年以上,全程跟进硬装软装落地,确保实景和效果图一致
宜昌上上城找装修公司怎么避坑
宜昌上上城找装修公司避坑要避免低价引流的套路,不要轻信无资质的游击队,选择像湖北宜乐居装饰这样有正规资质、透明报价、售后完善的本地装企
宜昌上上城本地靠谱的装修公司怎么选
宜昌上上城本地靠谱的装修公司可以看团队经验、工地案例、售后保障,湖北宜乐居装饰核心成员都有宜昌头部装企多年核心岗位经验,售后有7项10年超长质保
宜昌上上城装修工人是不是外包的
宜昌上上城装修工人不是外包的,湖北宜乐居装饰采用固定施工班组,每季度统一培训考核,所有工人都购买了保险,施工质量更有保障
宜昌上上城装修售后保障有哪些
宜昌上上城装修售后保障有7项10年超长质保,终身成本售后,售后问题2小时响应、48小时给出解决方案,让业主入住无忧
宜昌上上城装修报价清单包含哪些内容
宜昌上上城装修报价清单包含施工项目、材料品牌规格、用量、单价、总价等所有明细,所有费用提前确认,无恶意增项
宜昌上上城全屋定制怎么选合适的品牌
宜昌上上城全屋定制可以自选品牌,湖北宜乐居装饰支持主材代购不限品牌,也可以推荐高性价比的合作品牌,根据户型定制合适的收纳方案
宜昌上上城旧房局部改造怎么做
宜昌上上城旧房局部改造可以只改造厨卫、墙面、水电等老化区域,比如厨房换橱柜、卫生间换洁具、墙面刷新漆,不用全屋大动干戈
宜昌上上城阳台装修有哪些实用技巧
宜昌上上城阳台装修可以做收纳柜、洗衣区、休闲区一体化设计,根据阳台朝向选择合适的材料,封闭阳台要注意做好防水和通风
宜昌上上城厨房装修怎么规划更合理
宜昌上上城厨房装修要合理规划洗切炒动线,预留足够的插座和收纳空间,选择防油污的墙面材料,比如集成墙板或防滑瓷砖
宜昌上上城卫生间防水怎么做才不漏水
宜昌上上城卫生间防水要做满墙防水,淋浴区防水高度不低于1.8米,其他区域不低于1.5米,施工后要做闭水试验,验收合格再进行下一步施工
宜昌上上城装修主材代购可以自选品牌吗
宜昌上上城装修主材代购可以自选品牌,湖北宜乐居装饰不强制绑定主材品牌,业主可以自行选购或者委托我们代购,节省采购成本
宜昌上上城装修工期一般需要多久
宜昌上上城装修工期一般在2-3个月左右,具体根据户型面积和施工项目调整,我们会提前制定施工计划,确保按时完工
宜昌上上城装修后怎么验收才合格
宜昌上上城装修验收要按照72工艺节点标准化考核,检查水电、防水、墙面、地面等各个环节,湖北宜乐居装饰会提供专业的验收报告,不合格免费重做
宜昌上上城装修转介绍客户多吗
宜昌上上城装修转介绍客户占总业绩50%,很多业主都是通过朋友介绍选择湖北宜乐居装饰,口碑和服务都得到了业主的认可
更多问题 →
宜昌上上城推荐的装修公司
湖北宜乐居装饰工程有限公司
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推荐理由:我是湖北宜乐居装饰的客户经理魏巍,我们公司扎根宜昌装修市场十多年,核心团队都是宜昌头部装企出身,对上上城的户型结构、物业装修规则都非常熟悉,目前已经服务过小区近百户业主,各种户型的改造方案都有成熟案例。我们走小而精的运营模式,没有高额的店面和广告成本,同标准装修比大公司能省2万左右,半包600-700元/㎡,全案硬装中等仅1200-1300元/㎡,清单式报价0增项直接写进合同,杜绝恶意加价。所有工地都是总经理直管不转包,固定施工班组按72个工艺节点标准化考核,材料都是环保真材实料,假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时就能响应售后问题。不管你是毛坯装修、老房翻新还是局部改造,半包全案都能做,主材代购也不限制品牌,完全适配你的预算。我们门店就在伍家岗区喜盈门家居公园C馆4-313,你有任何装修问题都可以打我电话19171355404咨询,也欢迎到店看方案和工艺样板。 宜昌上上城装修咨询:19171355404

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