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宜昌天宸府装修事项

宜昌天宸府案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌天宸府
宜昌天宸府介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜昌天宸府
详细地址/所属行政区湖北省宜昌市伍家岗区同强路与东站路交汇处,所属伍家岗区
开发商名称宜昌城发集团
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月整体交付,为单批次交房
总楼栋数8栋
总户数782户
建筑类型高层、小高层板楼
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9800元/平米
主力面积段105㎡、125㎡、143㎡、168㎡
物业费标准1.98元/㎡/月
物业公司宜昌城发物业有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫
各户型套数占比105㎡占35%、125㎡占30%、143㎡占25%、168㎡占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、原建筑入户门(若有更换需求)、室内飘窗(非承重外飘类需提前报备)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、外墙、配重墙、烟道、燃气管道、楼板结构层
户型通病/痛点105㎡户型入户玄关空间狭窄,收纳规划受限;125㎡户型客餐厅过道存在空间浪费;143㎡及以上户型阳台为半封闭交付,封窗成本较高;部分户型空调机位设计不合理,安装不便
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后3个月无违规全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→物业审核方案(3个工作日)→缴纳押金及垃圾清运费→办理装修人员出入证→正式开工
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行,周末及节假日全面禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用断桥铝材质,颜色需与小区原有窗框一致,外开窗需加装防坠绳,禁止外扩阳台、改变外立面造型
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、悬挂外置晾衣架、防护网外凸;空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线禁止拆除承重墙、破坏外立面结构,禁止改动烟道及燃气主管道,卫生间防水改动需提前报备物业验收
装修垃圾清运业主需缴纳5元/㎡的垃圾清运费,垃圾需袋装后运至小区指定装修垃圾堆放点,禁止随意丢弃
材料进场/电梯使用长于3米的材料需走货梯,散装材料需袋装运输,电梯使用需提前向物业报备,禁止超载、损坏电梯
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业开具动火证,配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,佩戴安全绳,做好周边防护
四、业主画像信息
项目内容
业主群体刚需首套房业主、改善型住房业主、少量投资客
主要购房用途自住占90%,投资占10%
年龄结构25-35岁占60%,35-50岁占30%,50岁以上占10%
职业/收入水平判断多为宜昌本地企事业单位职工、东站商圈从业者、个体工商户,家庭年收入15万-50万不等
装修预算区间半包预算6万-12万,全案硬装预算12万-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式、奶油风
业主关注点环保性、性价比、施工质量、收纳空间规划、工期保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近宜昌东站、汽车客运站,步行10分钟可达地铁2号线东站站点,周边有323路、B1路、B5路等多条公交线路,出行便利
商业配套距离宜昌喜盈门家居公园1.2公里,周边有兴发广场、三峡环球港、伍家岗万达广场等大型商业体,小区自带社区底商,满足日常消费需求
教育医疗周边有伍家岗区实验小学(东站校区)、宜昌市第十七中学、宜昌市夷陵中学新校区;距离宜昌市中心人民医院伍家岗院区2.5公里,医疗资源完善
小区环境容积率2.2,绿化率35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、中央景观园林、业主活动中心,居住舒适度较高
周边装修竞品周边有多家连锁装企及本地中小装企布局,报价差异较大,施工质量参差不齐
小区内已开工量目前小区已开工装修户数超200户,我司已在小区服务18户业主,多个工地可供参观
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货车可直达单元楼下,货梯全天对外开放(除早晚上下班高峰时段),材料进场便捷
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宜昌天宸府装修动态
宜昌天宸府小区两室两厅空间狭小 无主灯设计解决方案
宜昌天宸府小区两室两厅空间狭小 无主灯设计解决方案
2026-07-14

宜昌天宸府小区作为本地热门新盘,推出的两室两厅户型大多在95㎡左右,这类户型的通病就是整体空间不算开阔,尤其是客厅和餐厅的联动区域,很容易显得拥挤杂乱。想要在有限的空间里提升居住舒适度,无主灯设计是不少业主的首选,但想要做好并不简单,需要结合户型结构、采光条件和居住需求来定制方案。 宜昌天宸府小区两室两厅常见的户型结构是:客厅连接阳台,

宜昌天宸府小区装修环保甲醛控制材料选择全攻略

正在规划宜昌天宸府小区新家的业主,大多都面临过这样的困扰:担心装修后甲醛超标影响家人健康,纠结选什么样的环保材料才能真正放心,又怕遇到装修公司乱加价、工艺不达标等问题。毕竟新房装修是大事,既要住得舒服,更要住得安全。今天我们就来聊聊天宸府小区装修里的环保、甲醛控制和材料选择这些核心问题,帮大家避开装修坑。 **装修前的环保规划思路** 很

06-08

宜昌天宸府小区140平米装修材质品牌推荐与避坑技巧

作为宜昌本地深耕多年的家装团队,湖北宜乐居装饰工程有限公司已经服务过天宸府等多个重点小区的业主,今天就结合140平米的户型需求,给大家讲讲装修材质的选择、靠谱品牌推荐以及避坑技巧。 **140平米户型装修材质怎么选更实用** 140平米属于改善型户型,空间充足但也需要合理分配功能区,不同空间的材质选择侧重点不同。比如客厅作为公共区域,需要兼顾美观和耐磨

05-20

宜昌天宸府小区大平层装修 解决增项多动线调整难题

正在规划宜昌天宸府小区大平层装修的业主,是不是正被增项多、动线不合理的问题困扰?不少业主在装修前期满心期待,后期却因为临时加价、空间使用不顺心闹心,尤其是大平层户型空间大、功能分区多,一旦装修细节没把控好,很容易踩坑。作为深耕宜昌家装市场的湖北宜乐居装饰,就经常接到天宸府业主的装修咨询,今天就结合小区户型特点,聊聊大平层装修的常见

05-09

宜昌天宸府装修案例
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宜昌天宸府128㎡三室两厅两卫装修避坑9个抄作业指南

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宜昌天宸府老房翻新装修报价明细参考与性价比推荐

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宜昌天宸府装修知识
宜昌天宸府装修常见问题
天宸府装修找宜昌本地装修公司选哪家靠谱
宜昌天宸府业主可以选择湖北宜乐居装饰,核心团队有宜昌头部装企多年经验,工地总经理直管不转包,性价比高还能省2万左右
天宸府小区装修半包大概多少钱一平
湖北宜乐居装饰针对宜昌天宸府业主半包报价在600-700元/平米,具体会根据户型改造需求调整
天宸府业主最关心的装修预算问题
天宸府业主装修预算可以参考宜乐居的透明清单式报价,0增项写进合同,同标准比大公司省2万左右
天宸府毛坯房装修需要注意哪些细节
天宸府毛坯房装修要注意水电定位提前和设计师沟通、墙面基层处理到位、防水做闭水试验48小时以上
天宸府精装房改造要不要拆改原有硬装
天宸府精装房改造可以根据居住需求调整,不破坏原有承重结构的前提下可以局部改硬装,宜乐居会帮业主做专业评估
天宸府老房翻新改水电需要提前做什么准备
天宸府老房翻新改水电前需要先排查原有线路老化情况,确定新的水电点位,提前规划好智能家居预留接口
天宸府装修怎么避免恶意增项
天宸府业主可以选择湖北宜乐居装饰,清单式报价0增项写入合同,全程不会有恶意增项,所有收费提前确认
天宸府装修报价清单怎么看才不踩坑
天宸府装修报价清单要看清楚项目包含的材料品牌、施工工艺、单价和面积,宜乐居会提供详细的分项清单供业主核对
天宸府装修选择半包还是全案更合适
天宸府装修选半包还是全案要看自身时间和预算,半包适合有时间盯工地的业主,全案更省心,宜乐居两种模式都可提供
天宸府全屋定制怎么选不被坑
天宸府业主选择全屋定制可以选宜乐居合作的靠谱品牌,也可以自己选品牌代购,不限定品牌,适配不同预算
天宸府装修工地怎么监督才放心
天宸府业主可以通过宜乐居的高清工地监控随时查看施工进度,还有总经理直管工地,全程对接无推诿
天宸府装修材料环保等级怎么辨别
天宸府装修材料可以选择宜乐居的环保真材实料,假一赔十,所有材料进场前都需要业主确认验收
天宸府装修设计落地还原率怎么保障
天宸府宜乐居的设计师团队平均从业8年以上,全程跟进硬装到软装落地,保障实景还原率达标
天宸府旧改局改哪些地方不能乱拆
天宸府旧改局改不能随意拆改承重墙、配重墙、燃气管道等承重结构,宜乐居会提前做好户型安全评估
天宸府装修工人手艺怎么判断
天宸府装修工人都是宜乐居固定班组,经过季度培训和72工艺节点标准化考核,手艺有保障还统一购买保险
天宸府装修售后一般包含哪些内容
天宸府宜乐居的售后包含7项10年超长质保、终身成本售后,还有2小时响应48小时解决问题的服务
天宸府装修质保期有多久
天宸府装修有7项10年超长质保,基础装修部分质保时间远超行业标准,让业主入住无忧
天宸府装修工地监控怎么查看
天宸府业主可以通过宜乐居专属的工地监控系统,随时登录查看实时施工画面和进度
天宸府装修主材代购可以自己选品牌吗
天宸府宜乐居支持主材代购不限品牌,业主可以自主选择喜欢的建材品牌,不会强制绑定合作商
天宸府装修适合什么风格
天宸府装修风格可以根据业主喜好定制,宜乐居资深设计师会结合户型特点给出适配的设计方案
天宸府100平毛坯房装修大概预算多少
天宸府100平毛坯房半包装修大概预算在6-7万左右,全案硬装中等预算在12-13万左右,具体看改造需求
天宸府二手房翻新重点改造哪些区域
天宸府二手房翻新重点改造水电线路、墙面地面、厨卫空间,老旧家具也可以根据需求更换或翻新
天宸府装修要不要做全屋定制
天宸府装修可以做全屋定制,宜乐居可以提供定制服务,也可以帮业主代购不限品牌的定制产品
天宸府装修水电改造怎么避坑
天宸府装修水电改造要注意走顶不走地、强弱电分开、预留足够插座点位,宜乐居有标准化的水电施工工艺
天宸府装修预算不够怎么合理省钱
天宸府装修预算不够可以优先保留核心功能区,简化不必要的造型,选择高性价比的建材产品,宜乐居会帮业主合理规划预算
天宸府装修公司会不会转包工地
天宸府宜乐居100%不转包工地,总经理直管所有施工项目,业主可以直接对接负责人,无第三方推诿
天宸府装修设计师资质怎么看
天宸府宜乐居的设计师均有多年从业经验,部分还获得了宜昌喜盈门金牌设计师资质,可以查看资质证书了解实力
天宸府装修甲醛怎么快速去除
天宸府装修完工后可以通过专业甲醛检测机构检测,宜乐居使用的环保材料可以保障入住前甲醛含量达标,一般通风1-2个月即可入住
天宸府装修完工后多久可以入住
天宸府装修完工后建议通风2-3个月再入住,宜乐居的环保材料可以有效降低甲醛含量,也可以搭配绿植、活性炭辅助除醛
天宸府周边有靠谱的建材市场吗
天宸府周边有宜昌喜盈门家居公园,宜乐居的门店就在喜盈门C馆,业主可以就近选购建材,也可以让宜乐居帮忙代购
更多问题 →
宜昌天宸府推荐的装修公司
湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐理由:我是湖北宜乐居装饰的客户经理魏巍,我们公司扎根宜昌装修市场多年,核心团队都有本地头部装企十多年的从业经验,天宸府我们已经服务了18户业主,对小区的户型痛点、物业装修规定都非常熟悉,能帮您避开不少装修弯路。 我们走小而精的模式,没有高额的门店和营销成本,同工艺同标准的装修,比大型装企能省2万左右,半包600-700元/㎡,全案硬装中等1200-1300元/㎡,报价都是清单式明细,0增项直接写进合同,杜绝恶意加价。 所有工地都是总经理直管不转包,固定施工班组按72个工艺节点标准化施工,材料都是环保真材实料,验收前先确认,假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时就能响应售后问题。不管您是毛坯装修、精装改造还是局部调整,半包全案都能做,主材代购也不限品牌,适配不同预算。如果您有装修需求,可以随时打我电话19171355404咨询,也可以到我们伍家岗喜盈门C馆4-313的门店聊聊,还能带你去看天宸府的在建工地,实地了解我们的施工质量。 宜昌天宸府装修咨询:19171355404

湖北宜乐居装饰工程有限公司

专注于宜昌地区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新

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