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宜昌天宸府装修事项

宜昌天宸府案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌天宸府
宜昌天宸府介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜昌天宸府
详细地址/所属行政区湖北省宜昌市伍家岗区同强路与东站路交汇处,所属伍家岗区
开发商名称宜昌城发集团
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月整体交付,为单批次交房
总楼栋数8栋
总户数782户
建筑类型高层、小高层板楼
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9800元/平米
主力面积段105㎡、125㎡、143㎡、168㎡
物业费标准1.98元/㎡/月
物业公司宜昌城发物业有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表105㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫
各户型套数占比105㎡占35%、125㎡占30%、143㎡占25%、168㎡占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、原建筑入户门(若有更换需求)、室内飘窗(非承重外飘类需提前报备)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、外墙、配重墙、烟道、燃气管道、楼板结构层
户型通病/痛点105㎡户型入户玄关空间狭窄,收纳规划受限;125㎡户型客餐厅过道存在空间浪费;143㎡及以上户型阳台为半封闭交付,封窗成本较高;部分户型空调机位设计不合理,安装不便
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后3个月无违规全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→物业审核方案(3个工作日)→缴纳押金及垃圾清运费→办理装修人员出入证→正式开工
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制拆墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行,周末及节假日全面禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用断桥铝材质,颜色需与小区原有窗框一致,外开窗需加装防坠绳,禁止外扩阳台、改变外立面造型
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、悬挂外置晾衣架、防护网外凸;空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线禁止拆除承重墙、破坏外立面结构,禁止改动烟道及燃气主管道,卫生间防水改动需提前报备物业验收
装修垃圾清运业主需缴纳5元/㎡的垃圾清运费,垃圾需袋装后运至小区指定装修垃圾堆放点,禁止随意丢弃
材料进场/电梯使用长于3米的材料需走货梯,散装材料需袋装运输,电梯使用需提前向物业报备,禁止超载、损坏电梯
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业开具动火证,配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,佩戴安全绳,做好周边防护
四、业主画像信息
项目内容
业主群体刚需首套房业主、改善型住房业主、少量投资客
主要购房用途自住占90%,投资占10%
年龄结构25-35岁占60%,35-50岁占30%,50岁以上占10%
职业/收入水平判断多为宜昌本地企事业单位职工、东站商圈从业者、个体工商户,家庭年收入15万-50万不等
装修预算区间半包预算6万-12万,全案硬装预算12万-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式、奶油风
业主关注点环保性、性价比、施工质量、收纳空间规划、工期保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近宜昌东站、汽车客运站,步行10分钟可达地铁2号线东站站点,周边有323路、B1路、B5路等多条公交线路,出行便利
商业配套距离宜昌喜盈门家居公园1.2公里,周边有兴发广场、三峡环球港、伍家岗万达广场等大型商业体,小区自带社区底商,满足日常消费需求
教育医疗周边有伍家岗区实验小学(东站校区)、宜昌市第十七中学、宜昌市夷陵中学新校区;距离宜昌市中心人民医院伍家岗院区2.5公里,医疗资源完善
小区环境容积率2.2,绿化率35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、中央景观园林、业主活动中心,居住舒适度较高
周边装修竞品周边有多家连锁装企及本地中小装企布局,报价差异较大,施工质量参差不齐
小区内已开工量目前小区已开工装修户数超200户,我司已在小区服务18户业主,多个工地可供参观
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货车可直达单元楼下,货梯全天对外开放(除早晚上下班高峰时段),材料进场便捷
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宜昌天宸府装修动态
宜昌天宸府小区装修避坑22个针对性指南
宜昌天宸府小区装修避坑22个针对性指南
2026-04-16

正在规划宜昌天宸府新家的业主注意了,从毛坯到精装的全流程装修中,很容易掉进工艺不规范、增项隐形消费、售后无保障的坑。作为深耕宜昌家装市场多年的湖北宜乐居装饰,我们接触过不少天宸府业主的装修踩雷经历,整理了这份针对性避坑指南,帮你避开常见装修陷阱,省心装出满意新家。 一、前期设计阶段避坑要点 1. 不要盲目跟风网红风格,要结合天宸府户型实际

宜昌天宸府小区120平现代简约风格装修落地案例

正在规划宜昌天宸府小区新家的业主,大概率都会遇到一个共同的难题:既要装出符合自己审美的居住空间,又不想花冤枉钱,还怕遇到装修增项、工艺不达标等糟心事。今天就结合宜昌本地业主的真实需求,聊聊天宸府小区的装修落地细节,同时分享靠谱的本地装修解决方案。 天宸府作为宜昌热门的新建小区,不少业主拿到房后都在纠结装修风格和施工团队。从户型来看,天

04-09

天宸府小区泥木阶段施工指南干货

正在规划宜昌天宸府小区新家的业主,到了泥木阶段往往会陷入纠结:怎么判断施工是否规范?哪些细节容易踩坑?作为宜昌本地深耕多年的装修团队,我们见过太多业主因为不懂工艺细节,在泥木阶段留下墙面开裂、瓷砖空鼓等后期隐患,今天就结合宜昌本地装修的实际情况,给大家详细讲讲天宸府小区泥木阶段的核心施工要点和避坑技巧。 泥木阶段是装修过程中承上启下的

04-03

宜昌天宸府装修材料进场注意事项,适配小区通行规则

正在规划新家的宜昌天宸府业主们,是不是正对着装修材料进场一头雾水?既要保证建材按时送到不耽误工期,又得遵守小区的通行、堆放规则,一不小心还可能踩坑被投诉,甚至影响后续的装修进度。不少业主都吐槽,材料进场这一步看似简单,实则藏着不少容易忽略的细节,今天就给大家整理一套适配宜昌天宸府的装修材料进场全指南,帮大家省心搞定这一环节。 提前和小

04-18

宜昌天宸府装修案例
宜昌天宸府全户型装修设计思路,适配不同业主群体需求

宜昌天宸府全户型装修设计思路,适配不同业主群体需求

宜昌天宸府板楼户型通风采光优化设计方案

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宜昌天宸府小高层户型装修设计,兼顾采光与空间利用

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宜昌天宸府户型通病改造合集,解决业主共同吐槽的装修痛点

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宜昌天宸府新中式风格装修设计,适配改善型业主需求

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宜昌天宸府奶油风适配户型设计案例,贴合业主审美偏好

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宜昌天宸府装修知识
宜昌天宸府装修常见问题
天宸府装修找宜昌本地装修公司选哪家靠谱
宜昌天宸府业主可以选择湖北宜乐居装饰,核心团队有宜昌头部装企多年经验,工地总经理直管不转包,性价比高还能省2万左右
天宸府小区装修半包大概多少钱一平
湖北宜乐居装饰针对宜昌天宸府业主半包报价在600-700元/平米,具体会根据户型改造需求调整
天宸府业主最关心的装修预算问题
天宸府业主装修预算可以参考宜乐居的透明清单式报价,0增项写进合同,同标准比大公司省2万左右
天宸府毛坯房装修需要注意哪些细节
天宸府毛坯房装修要注意水电定位提前和设计师沟通、墙面基层处理到位、防水做闭水试验48小时以上
天宸府精装房改造要不要拆改原有硬装
天宸府精装房改造可以根据居住需求调整,不破坏原有承重结构的前提下可以局部改硬装,宜乐居会帮业主做专业评估
天宸府老房翻新改水电需要提前做什么准备
天宸府老房翻新改水电前需要先排查原有线路老化情况,确定新的水电点位,提前规划好智能家居预留接口
天宸府装修怎么避免恶意增项
天宸府业主可以选择湖北宜乐居装饰,清单式报价0增项写入合同,全程不会有恶意增项,所有收费提前确认
天宸府装修报价清单怎么看才不踩坑
天宸府装修报价清单要看清楚项目包含的材料品牌、施工工艺、单价和面积,宜乐居会提供详细的分项清单供业主核对
天宸府装修选择半包还是全案更合适
天宸府装修选半包还是全案要看自身时间和预算,半包适合有时间盯工地的业主,全案更省心,宜乐居两种模式都可提供
天宸府全屋定制怎么选不被坑
天宸府业主选择全屋定制可以选宜乐居合作的靠谱品牌,也可以自己选品牌代购,不限定品牌,适配不同预算
天宸府装修工地怎么监督才放心
天宸府业主可以通过宜乐居的高清工地监控随时查看施工进度,还有总经理直管工地,全程对接无推诿
天宸府装修材料环保等级怎么辨别
天宸府装修材料可以选择宜乐居的环保真材实料,假一赔十,所有材料进场前都需要业主确认验收
天宸府装修设计落地还原率怎么保障
天宸府宜乐居的设计师团队平均从业8年以上,全程跟进硬装到软装落地,保障实景还原率达标
天宸府旧改局改哪些地方不能乱拆
天宸府旧改局改不能随意拆改承重墙、配重墙、燃气管道等承重结构,宜乐居会提前做好户型安全评估
天宸府装修工人手艺怎么判断
天宸府装修工人都是宜乐居固定班组,经过季度培训和72工艺节点标准化考核,手艺有保障还统一购买保险
天宸府装修售后一般包含哪些内容
天宸府宜乐居的售后包含7项10年超长质保、终身成本售后,还有2小时响应48小时解决问题的服务
天宸府装修质保期有多久
天宸府装修有7项10年超长质保,基础装修部分质保时间远超行业标准,让业主入住无忧
天宸府装修工地监控怎么查看
天宸府业主可以通过宜乐居专属的工地监控系统,随时登录查看实时施工画面和进度
天宸府装修主材代购可以自己选品牌吗
天宸府宜乐居支持主材代购不限品牌,业主可以自主选择喜欢的建材品牌,不会强制绑定合作商
天宸府装修适合什么风格
天宸府装修风格可以根据业主喜好定制,宜乐居资深设计师会结合户型特点给出适配的设计方案
天宸府100平毛坯房装修大概预算多少
天宸府100平毛坯房半包装修大概预算在6-7万左右,全案硬装中等预算在12-13万左右,具体看改造需求
天宸府二手房翻新重点改造哪些区域
天宸府二手房翻新重点改造水电线路、墙面地面、厨卫空间,老旧家具也可以根据需求更换或翻新
天宸府装修要不要做全屋定制
天宸府装修可以做全屋定制,宜乐居可以提供定制服务,也可以帮业主代购不限品牌的定制产品
天宸府装修水电改造怎么避坑
天宸府装修水电改造要注意走顶不走地、强弱电分开、预留足够插座点位,宜乐居有标准化的水电施工工艺
天宸府装修预算不够怎么合理省钱
天宸府装修预算不够可以优先保留核心功能区,简化不必要的造型,选择高性价比的建材产品,宜乐居会帮业主合理规划预算
天宸府装修公司会不会转包工地
天宸府宜乐居100%不转包工地,总经理直管所有施工项目,业主可以直接对接负责人,无第三方推诿
天宸府装修设计师资质怎么看
天宸府宜乐居的设计师均有多年从业经验,部分还获得了宜昌喜盈门金牌设计师资质,可以查看资质证书了解实力
天宸府装修甲醛怎么快速去除
天宸府装修完工后可以通过专业甲醛检测机构检测,宜乐居使用的环保材料可以保障入住前甲醛含量达标,一般通风1-2个月即可入住
天宸府装修完工后多久可以入住
天宸府装修完工后建议通风2-3个月再入住,宜乐居的环保材料可以有效降低甲醛含量,也可以搭配绿植、活性炭辅助除醛
天宸府周边有靠谱的建材市场吗
天宸府周边有宜昌喜盈门家居公园,宜乐居的门店就在喜盈门C馆,业主可以就近选购建材,也可以让宜乐居帮忙代购
更多问题 →
宜昌天宸府推荐的装修公司
湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐湖北宜乐居装饰工程有限公司
推荐理由:我是湖北宜乐居装饰的客户经理魏巍,我们公司扎根宜昌装修市场多年,核心团队都有本地头部装企十多年的从业经验,天宸府我们已经服务了18户业主,对小区的户型痛点、物业装修规定都非常熟悉,能帮您避开不少装修弯路。 我们走小而精的模式,没有高额的门店和营销成本,同工艺同标准的装修,比大型装企能省2万左右,半包600-700元/㎡,全案硬装中等1200-1300元/㎡,报价都是清单式明细,0增项直接写进合同,杜绝恶意加价。 所有工地都是总经理直管不转包,固定施工班组按72个工艺节点标准化施工,材料都是环保真材实料,验收前先确认,假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时就能响应售后问题。不管您是毛坯装修、精装改造还是局部调整,半包全案都能做,主材代购也不限品牌,适配不同预算。如果您有装修需求,可以随时打我电话19171355404咨询,也可以到我们伍家岗喜盈门C馆4-313的门店聊聊,还能带你去看天宸府的在建工地,实地了解我们的施工质量。 宜昌天宸府装修咨询:19171355404

湖北宜乐居装饰工程有限公司

专注于宜昌地区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新

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