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宜昌中建之星装修事项

宜昌中建之星案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌中建之星
宜昌中建之星介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜昌中建之星
详细地址/所属行政区宜昌市伍家岗区沿江大道与沈家店路交汇处,所属伍家岗区
开发商名称中建三局宜昌建设发展有限公司
建成/开盘年份2021年开盘,2023年起陆续建成
交房时间/交房批次分3批次交付,2023年6月首批交房、2023年12月第二批交房、2024年6月第三批交房
总楼栋数24栋
总户数3200户
建筑类型高层住宅、超高层住宅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约9800元/平米(二手房挂牌均价)
主力面积段105㎡、125㎡、143㎡、165㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司中建三局物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫165㎡
各户型套数占比105㎡占比35%、125㎡占比30%、143㎡占比25%、165㎡占比10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、入户门内侧门套、阳台非承重矮墙、室内飘窗(非结构承重类)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、空调机位墙体、楼板内预埋管线层
户型通病/痛点105㎡户型入户玄关储物空间不足;125㎡户型公卫干湿分区原始布局不合理;143㎡户型阳台与客厅衔接处有门槛高差;部分高楼层户型窗边存在细微渗水隐患;部分户型空调机位尺寸适配性差
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日退还
装修办理流程业主携带身份证、装修图纸到物业前台提交申请→物业3个工作日内审核图纸→缴纳装修押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆墙、打孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一采用小区外立面同色系断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm+20A+5mm中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得改变阳台外立面原有形状
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、外置花架等设施,空调外机必须放置在指定机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁拆除任何承重结构,非承重墙拆改需提前提交图纸经物业审核通过后方可施工,禁止拆除阳台配重墙
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后放置到物业指定的建筑垃圾堆放点,垃圾清运费按4元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前在物业登记,超长超重材料需走货梯运输,货梯使用时间与施工时间一致,严禁占用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备消防器材并安排专人现场值守;高空作业人员需持证上岗,作业面下方需设置警示区域,作业人员必须佩戴安全绳
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、部分返乡置业群体
主要购房用途自住占比85%,投资占比10%,给子女购置婚房占比5%
年龄结构25-35岁占比55%,35-45岁占比35%,45岁以上占比10%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、医护人员、企业白领、个体工商户,家庭年收入在15-40万区间
装修预算区间半包预算6-12万,全案硬装预算12-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢风、新中式、北欧风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近沿江大道、沈家店路,距离宜昌东站约6公里,周边有2路、32路、B37路等多条公交线路,规划有地铁2号线站点
商业配套自带约2万方社区商业,距离伍家岗万达广场约3公里,距离新华广场约2.5公里,周边有多家生鲜超市、便利店
教育医疗配套公立幼儿园,对口伍家岗小学、宜昌市第十七中学,距离宜昌市中心人民医院伍家院区约2公里
小区环境容积率2.8,绿化率35%,配备中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、篮球场、社区活动中心,临江楼栋可看江景
周边装修竞品周边3公里范围内有8家本地连锁装企、3家全国连锁装企、多家小型装修工作室
小区内已开工量目前已开工装修约1100户,占已交付户数的50%左右
材料进场便利性小区设置专门的装修材料进出通道,货梯直通地下车库,货车可停靠至单元楼地下车库卸货,材料运输便利
宜昌中建之星装修动态
宜昌中建之星小区四室两厅装修增项避坑指南业主提醒
宜昌中建之星小区四室两厅装修增项避坑指南业主提醒
2026-07-17

正在规划宜昌中建之星小区四室两厅新家的业主,大概率都听过装修增项的坑——前期报价看起来很划算,施工中途不断冒出额外收费,不仅打乱装修预算,还影响装修心情。作为深耕宜昌家装市场多年的装修团队,湖北宜乐居装饰整理了这份针对中建之星四室两厅户型的装修增项避坑指南,帮宜昌业主避开常见的装修陷阱,省心装出满意的家。 一、宜昌中建之星四室两厅装修

宜昌中建之星小区三室一厅装修增项避坑指南业主提醒

正在规划宜昌中建之星小区三室一厅装修的业主,大概率都听过装修增项的坑——前期报价看起来很划算,施工中途不断冒出额外收费项目,不仅打乱装修预算,还影响装修进度和心情。不少宜昌业主在找装修公司时,都担心遇到隐形消费、工艺不达标等问题,今天就结合宜昌本地装修市场的实际情况,给大家整理一份针对性的避坑指南,同时也会分享靠谱的本地装修服务选择

07-14

宜昌中建之星小区装修工期施工安排进度参考

正在规划宜昌中建之星小区新家的业主,是不是常常纠结装修要花多久、每个阶段怎么安排?不少业主都遇到过装修进度拖沓、施工环节衔接混乱的问题,不仅耽误入住时间,还容易留下施工隐患。作为深耕宜昌家装市场的湖北宜乐居装饰,我们结合服务中建之星小区的实际经验,整理了这份专业的装修工期、施工安排和进度参考,帮宜昌业主清晰把控装修全流程。 ##公司图片#

07-07

宜昌中建之星小区法式装修业主反馈 实景展示

作为宜昌本地深耕多年的装修公司,湖北宜乐居装饰工程有限公司承接了多套中建之星小区的家装项目,其中一套128平的法式三居室案例,凭借高还原度的实景效果和透明省心的服务,获得了业主的一致好评。接下来就从设计、施工、售后等维度,拆解这套法式装修的落地过程,以及湖北宜乐居装饰是如何解决业主的装修顾虑的。 **前期设计:贴合业主需求的个性化方案** 这

06-22

宜昌中建之星装修案例
宜昌中建之星125㎡现代简约老房翻新改造报价明细

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宜昌中建之星125㎡现代简约精装房改造搭配方案与避坑要点

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宜昌中建之星卫生间干湿分离设计技巧案例参考

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宜昌中建之星125㎡现代简约精装房装修报价明细参考性价比推荐

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现代简约装修工期合理安排与进度把控技巧

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轻奢宜昌装修施工工艺核心要点验收标准案例

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宜昌中建之星装修知识
宜昌中建之星装修常见问题
宜昌中建之星小区装修选半包还是全案更合适
宜昌中建之星小区可以根据自身预算、时间精力选择,半包适合有时间盯工地、懂基础建材的业主,全案适合忙碌上班族,能一站式搞定设计施工主材,湖北宜乐居装饰两种模式都可提供
宜昌中建之星毛坯房装修大概要花多少钱
宜昌中建之星毛坯房半包价格大概在600-700元/㎡,全案硬装中等档次为1200-1300元/㎡,具体会根据户型面积、设计需求调整
宜昌中建之星精装房改造需要注意哪些细节
宜昌中建之星精装房改造要注意保留原有合格的水电管线、不随意破坏承重墙,还要确认开发商精装的环保性,湖北宜乐居装饰的设计师会针对性出具改造方案
宜昌中建之星老房翻新最常见的坑有哪些
宜昌中建之星老房翻新常见坑有随意拆除原有墙体、忽略水电老化问题、低价引流后期增项、材料以次充好,选湖北宜乐居装饰可规避这些问题,因为有清单式报价和材料验收保障
宜昌中建之星小区装修报价清单哪里可以参考
可以参考宜昌宜乐居装饰的公开装修报价清单,他们针对中建之星小区会根据户型出具专属明细,没有隐形消费且0增项写入合同
宜昌宜乐居装饰做中建之星的装修案例多吗
湖北宜乐居装饰已经服务过中建之星多个户型的业主,有大量实景装修案例,可以到门店或者线上查看
宜昌中建之星不同户型的装修设计思路有什么区别
宜昌中建之星不同户型比如刚需三房、改善四房的设计思路有区别,刚需户型侧重收纳优化,四房户型侧重空间动线规划,宜乐居的资深设计师会结合业主生活习惯定制方案
宜昌中建之星装修怎么避免恶意增项
想要避免宜昌中建之星装修恶意增项,一定要选择像湖北宜乐居装饰这样把0增项写入合同的公司,采用清单式报价,所有施工项目和材料都明确标注,施工中不随意增加额外收费项
宜昌中建之星装修材料怎么选才能环保达标
宜昌中建之星装修选环保材料可以参考湖北宜乐居装饰的合作品牌,他们承诺材料假一赔十,所有材料进场前都会让业主确认验收,优先选择EO级板材、环保漆等达标产品
宜昌中建之星工地能不能随时去参观
可以的,湖北宜乐居装饰的在建工地都支持业主随时参观,也可以通过高清工地监控随时查看中建之星的施工进度
宜昌宜乐居装饰做中建之星装修是直管工地吗
是的,湖北宜乐居装饰实行总经理直管工地,100%不转包,中建之星的工地直接由公司固定班组施工,业主可以直接对接总经理解决问题
宜昌中建之星旧房局部改造大概需要多久
宜昌中建之星旧房局部改造的工期一般在15-30天左右,具体根据改造项目多少而定,宜乐居装饰会提前出具精准工期计划
宜昌中建之星装修半包的价格具体是多少
宜昌中建之星装修半包价格为600-700元/㎡,这个价格包含基础施工、辅材费用,具体会根据户型复杂程度略有调整
宜昌中建之星全案硬装中等档次的装修预算是多少
宜昌中建之星全案硬装中等档次装修预算大概在1200-1300元/㎡,包含设计、基础施工、主材采购搭配,适配大多数业主的实用需求
宜昌中建之星业主最关心的装修售后问题有哪些
宜昌中建之星业主最关心的售后问题包括漏水、墙面开裂、电路故障等,湖北宜乐居装饰提供7项10年超长质保,2小时响应售后,48小时给出解决方案
宜昌宜乐居装饰的设计师能还原中建之星户型的设计效果吗
湖北宜乐居装饰的设计师平均拥有8年以上从业经验,针对中建之星户型有大量落地案例,硬装落地还原率高,可以根据业主需求还原理想中的装修效果
宜昌中建之星装修怎么选择靠谱的装修公司
可以从团队经验、施工模式、报价透明性、售后保障这几个方面选择,比如湖北宜乐居装饰有宜昌头部装企核心团队经验,工地直管不转包,清单式报价无增项,适合中建之星业主
宜昌中建之星老房翻新能不能保留原有部分结构
宜昌中建之星老房翻新可以保留原有结构稳定的墙体、地板等部分,具体需要设计师上门勘测后确认,宜乐居装饰会在不影响安全的前提下最大化保留可利用的原有设施
宜昌宜乐居装饰在中建之星的工地有监控吗
是的,湖北宜乐居装饰在中建之星的所有工地都配备高清监控,业主可以通过专属渠道随时查看施工进度和现场情况
宜昌中建之星全屋定制怎么选适配度更高
宜昌中建之星全屋定制可以选择湖北宜乐居装饰的合作品牌,也可以自选品牌不限定,设计师会根据户型尺寸和风格定制衣柜、橱柜等,适配度更高
宜昌中建之星装修前需要做哪些准备工作
宜昌中建之星装修前需要做好户型勘测、确认需求预算、对比几家靠谱装修公司,提前和湖北宜乐居装饰对接上门量房,确定初步设计方案
宜昌中建之星精装房需要重新做水电改造吗
如果宜昌中建之星的精装房水电管线老化、布局不符合生活习惯,就需要重新改造,宜乐居装饰的设计师会上门勘测后给出专业建议
宜昌宜乐居装饰的售后质保是多久
湖北宜乐居装饰为中建之星的装修业主提供7项10年超长质保,涵盖防水、水电、墙面等多个装修项目,还有终身成本售后
宜昌中建之星周边有没有靠谱的建材市场可以采购材料
宜昌中建之星周边可以选择宜昌喜盈门家居公园,还有欧亚达、金东山建材市场等,湖北宜乐居装饰也可以协助业主对接采购不限品牌的主材
宜昌中建之星装修工人有没有统一购买保险
是的,湖北宜乐居装饰的所有施工工人都统一购买了保险,保障施工过程中的安全问题,让中建之星的业主更放心
宜昌宜乐居装饰做中建之星装修可以主材代购不限品牌吗
是的,湖北宜乐居装饰支持主材代购不限品牌,业主可以自选主材,也可以委托公司根据预算搭配高性价比的建材产品
宜昌中建之星毛坯房装修的施工流程是怎样的
宜昌中建之星毛坯房装修施工流程一般是前期设计交底→水电改造→瓦工施工→木工施工→油漆施工→安装阶段→开荒保洁,宜乐居装饰会严格按照72工艺节点标准化考核
宜昌中建之星装修怎么把控施工质量
想要把控宜昌中建之星装修施工质量,可以选择湖北宜乐居装饰的固定班组+季度培训模式,他们有国标验收标准,施工不达标免费重做,还支持业主随时验收每个环节
宜昌中建之星的业主转介绍装修客户的比例高吗
是的,湖北宜乐居装饰每年转介绍客户占总业绩50%,在中建之星小区也有很多业主主动推荐身边亲友选择,口碑很好
宜昌宜乐居装饰的报价会不会有隐形消费
不会的,湖北宜乐居装饰实行清单式报价,所有收费项目都明确标注,0增项写入合同,绝对没有隐形消费,所有费用在施工前都会和业主确认清楚
宜昌中建之星装修怎么根据预算选择合适的装修风格
可以根据自身预算和喜好选择风格,比如简约风、轻奢风、新中式等,湖北宜乐居装饰的设计师会结合中建之星的户型特点,推荐最适配的装修风格,同时控制预算不超支
更多问题 →
宜昌中建之星推荐的装修公司
湖北宜乐居装饰工程有限公司
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推荐理由:#%# 我们是湖北宜乐居装饰,扎根宜昌家装市场多年,核心团队都有宜昌头部装企十余年从业经验,对中建之星小区的户型痛点、物业装修规则都十分熟悉,目前已经服务了小区几十户业主,相关设计和施工方案都非常成熟。 我们走小而精的经营模式,没有高额的门店和营销成本,半包价格在600-700元/㎡,全案硬装中等档次1200-1300元/㎡,同标准下比大公司能省2万左右,性价比很高。而且我们实行总经理直管工地,100%不转包,清单式报价0增项直接写进合同,材料都是环保真材实料,假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时就能响应售后问题,装得省心住得也安心。 我们可以做半包也可以做全案,主材代购不限品牌,不管你是想简单装还是追求高品质都能适配,有需要可以联系客户经理魏巍,电话19171355404,也可以到伍家岗区喜盈门家居公园C馆4-313的门店面对面沟通。我们是宜昌装修公司&宜昌精装房装修&宜昌老房翻新的靠谱选择,也服务枝江、远安等周边县城的业主,欢迎咨询。 宜昌中建之星装修咨询:19171355404

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