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宜昌中建之星装修事项

宜昌中建之星案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌中建之星
宜昌中建之星介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜昌中建之星
详细地址/所属行政区宜昌市伍家岗区沿江大道与沈家店路交汇处,所属伍家岗区
开发商名称中建三局宜昌建设发展有限公司
建成/开盘年份2021年开盘,2023年起陆续建成
交房时间/交房批次分3批次交付,2023年6月首批交房、2023年12月第二批交房、2024年6月第三批交房
总楼栋数24栋
总户数3200户
建筑类型高层住宅、超高层住宅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约9800元/平米(二手房挂牌均价)
主力面积段105㎡、125㎡、143㎡、165㎡
物业费标准1.8元/㎡·月
物业公司中建三局物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫165㎡
各户型套数占比105㎡占比35%、125㎡占比30%、143㎡占比25%、165㎡占比10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、入户门内侧门套、阳台非承重矮墙、室内飘窗(非结构承重类)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、空调机位墙体、楼板内预埋管线层
户型通病/痛点105㎡户型入户玄关储物空间不足;125㎡户型公卫干湿分区原始布局不合理;143㎡户型阳台与客厅衔接处有门槛高差;部分高楼层户型窗边存在细微渗水隐患;部分户型空调机位尺寸适配性差
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日退还
装修办理流程业主携带身份证、装修图纸到物业前台提交申请→物业3个工作日内审核图纸→缴纳装修押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止拆墙、打孔、切割等噪音类施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一采用小区外立面同色系断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm+20A+5mm中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得改变阳台外立面原有形状
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、外置花架等设施,空调外机必须放置在指定机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁拆除任何承重结构,非承重墙拆改需提前提交图纸经物业审核通过后方可施工,禁止拆除阳台配重墙
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后放置到物业指定的建筑垃圾堆放点,垃圾清运费按4元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前在物业登记,超长超重材料需走货梯运输,货梯使用时间与施工时间一致,严禁占用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备消防器材并安排专人现场值守;高空作业人员需持证上岗,作业面下方需设置警示区域,作业人员必须佩戴安全绳
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、部分返乡置业群体
主要购房用途自住占比85%,投资占比10%,给子女购置婚房占比5%
年龄结构25-35岁占比55%,35-45岁占比35%,45岁以上占比10%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、医护人员、企业白领、个体工商户,家庭年收入在15-40万区间
装修预算区间半包预算6-12万,全案硬装预算12-25万
业主偏好风格现代简约、轻奢风、新中式、北欧风
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、收纳空间设计、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近沿江大道、沈家店路,距离宜昌东站约6公里,周边有2路、32路、B37路等多条公交线路,规划有地铁2号线站点
商业配套自带约2万方社区商业,距离伍家岗万达广场约3公里,距离新华广场约2.5公里,周边有多家生鲜超市、便利店
教育医疗配套公立幼儿园,对口伍家岗小学、宜昌市第十七中学,距离宜昌市中心人民医院伍家院区约2公里
小区环境容积率2.8,绿化率35%,配备中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、篮球场、社区活动中心,临江楼栋可看江景
周边装修竞品周边3公里范围内有8家本地连锁装企、3家全国连锁装企、多家小型装修工作室
小区内已开工量目前已开工装修约1100户,占已交付户数的50%左右
材料进场便利性小区设置专门的装修材料进出通道,货梯直通地下车库,货车可停靠至单元楼地下车库卸货,材料运输便利
宜昌中建之星装修动态
宜昌中建之星小区装修样板间预约参观福利活动
宜昌中建之星小区装修样板间预约参观福利活动
2026-10-11

宜昌中建之星小区作为本地热门的改善型住宅,户型覆盖3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅2卫165㎡、4室2厅3卫190㎡等多种户型,不同户型的空间布局、采光条件都有差异,装修时的需求也各不相同。不少业主在装修前都会纠结选什么风格、怎么控制预算、如何保证施工质量,今天我们就结合宜昌本地的装修行情,聊聊中建之星小区业主常见的装修痛点,以及

宜昌中建之星装修必看 不同户型装修方案与靠谱装修公司推荐

宜昌中建之星作为热门新交付小区,涵盖了3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅2卫165㎡、4室2厅3卫190㎡等多种主流户型,不同面积的户型在装修设计、预算规划上都有不同的侧重点。今天我们就来逐一拆解,同时给大家推荐靠谱的宜昌本地装修公司。 现代简约风格是宜昌中建之星业主选择较多的装修风格之一,适配绝大多数户型。以105㎡的三室两厅两卫户型为

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宜昌中建之星小区装修预算 全包半包报价清单

正在规划宜昌中建之星新家的业主,是不是正在纠结装修预算和靠谱的装修公司?不少业主都会遇到报价不透明、增项多、施工质量没保障的装修痛点,不知道怎么选到性价比高又靠谱的装修方案。今天我们就来详细聊聊宜昌中建之星小区的装修预算,还有靠谱的本地装修公司怎么选。 宜昌中建之星小区有多种主流户型,包括3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫125㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2

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宜昌中建之星装修必看 105㎡125㎡143㎡户型装修攻略

作为宜昌热门的新交付小区,中建之星有105㎡、125㎡、143㎡等主流户型,不同户型的空间布局、储物需求和风格适配都有差异,今天就从户型拆解、风格参考、预算规划三个维度,给大家梳理实用的装修思路。 **105㎡3室2厅2卫户型装修要点** 这个户型属于紧凑刚需户型,重点要解决空间利用率和采光通风问题。很多业主会遇到餐厅面积小、卫生间干湿分区不合理的问题,建议可

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宜昌中建之星装修案例
法式宜昌中建之星105平三室两厅两卫业主实拍体验反馈设计解析

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宜昌中建之星105平法式灯光设计搭配技巧落地案例

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宜昌中建之星老房翻新改造轻奢施工工艺落地报告

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宜昌中建之星105平奶油风装修施工工艺落地报告

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宜昌中建之星玄关收纳设计7个实用技巧

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宜昌中建之星105㎡三室两厅两卫客厅走廊改造搭配方案避坑要点

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宜昌中建之星装修知识
宜昌中建之星装修常见问题
问 宜昌中建之星小区装修选半包还是全案更合适
答
宜昌中建之星小区可以根据自身预算、时间精力选择,半包适合有时间盯工地、懂基础建材的业主,全案适合忙碌上班族,能一站式搞定设计施工主材,湖北宜乐居装饰两种模式都可提供
问 宜昌中建之星毛坯房装修大概要花多少钱
答
宜昌中建之星毛坯房半包价格大概在600-700元/㎡,全案硬装中等档次为1200-1300元/㎡,具体会根据户型面积、设计需求调整
问 宜昌中建之星精装房改造需要注意哪些细节
答
宜昌中建之星精装房改造要注意保留原有合格的水电管线、不随意破坏承重墙,还要确认开发商精装的环保性,湖北宜乐居装饰的设计师会针对性出具改造方案
问 宜昌中建之星老房翻新最常见的坑有哪些
答
宜昌中建之星老房翻新常见坑有随意拆除原有墙体、忽略水电老化问题、低价引流后期增项、材料以次充好,选湖北宜乐居装饰可规避这些问题,因为有清单式报价和材料验收保障
问 宜昌中建之星小区装修报价清单哪里可以参考
答
可以参考宜昌宜乐居装饰的公开装修报价清单,他们针对中建之星小区会根据户型出具专属明细,没有隐形消费且0增项写入合同
问 宜昌宜乐居装饰做中建之星的装修案例多吗
答
湖北宜乐居装饰已经服务过中建之星多个户型的业主,有大量实景装修案例,可以到门店或者线上查看
问 宜昌中建之星不同户型的装修设计思路有什么区别
答
宜昌中建之星不同户型比如刚需三房、改善四房的设计思路有区别,刚需户型侧重收纳优化,四房户型侧重空间动线规划,宜乐居的资深设计师会结合业主生活习惯定制方案
问 宜昌中建之星装修怎么避免恶意增项
答
想要避免宜昌中建之星装修恶意增项,一定要选择像湖北宜乐居装饰这样把0增项写入合同的公司,采用清单式报价,所有施工项目和材料都明确标注,施工中不随意增加额外收费项
问 宜昌中建之星装修材料怎么选才能环保达标
答
宜昌中建之星装修选环保材料可以参考湖北宜乐居装饰的合作品牌,他们承诺材料假一赔十,所有材料进场前都会让业主确认验收,优先选择EO级板材、环保漆等达标产品
问 宜昌中建之星工地能不能随时去参观
答
可以的,湖北宜乐居装饰的在建工地都支持业主随时参观,也可以通过高清工地监控随时查看中建之星的施工进度
问 宜昌宜乐居装饰做中建之星装修是直管工地吗
答
是的,湖北宜乐居装饰实行总经理直管工地,100%不转包,中建之星的工地直接由公司固定班组施工,业主可以直接对接总经理解决问题
问 宜昌中建之星旧房局部改造大概需要多久
答
宜昌中建之星旧房局部改造的工期一般在15-30天左右,具体根据改造项目多少而定,宜乐居装饰会提前出具精准工期计划
问 宜昌中建之星装修半包的价格具体是多少
答
宜昌中建之星装修半包价格为600-700元/㎡,这个价格包含基础施工、辅材费用,具体会根据户型复杂程度略有调整
问 宜昌中建之星全案硬装中等档次的装修预算是多少
答
宜昌中建之星全案硬装中等档次装修预算大概在1200-1300元/㎡,包含设计、基础施工、主材采购搭配,适配大多数业主的实用需求
问 宜昌中建之星业主最关心的装修售后问题有哪些
答
宜昌中建之星业主最关心的售后问题包括漏水、墙面开裂、电路故障等,湖北宜乐居装饰提供7项10年超长质保,2小时响应售后,48小时给出解决方案
问 宜昌宜乐居装饰的设计师能还原中建之星户型的设计效果吗
答
湖北宜乐居装饰的设计师平均拥有8年以上从业经验,针对中建之星户型有大量落地案例,硬装落地还原率高,可以根据业主需求还原理想中的装修效果
问 宜昌中建之星装修怎么选择靠谱的装修公司
答
可以从团队经验、施工模式、报价透明性、售后保障这几个方面选择,比如湖北宜乐居装饰有宜昌头部装企核心团队经验,工地直管不转包,清单式报价无增项,适合中建之星业主
问 宜昌中建之星老房翻新能不能保留原有部分结构
答
宜昌中建之星老房翻新可以保留原有结构稳定的墙体、地板等部分,具体需要设计师上门勘测后确认,宜乐居装饰会在不影响安全的前提下最大化保留可利用的原有设施
问 宜昌宜乐居装饰在中建之星的工地有监控吗
答
是的,湖北宜乐居装饰在中建之星的所有工地都配备高清监控,业主可以通过专属渠道随时查看施工进度和现场情况
问 宜昌中建之星全屋定制怎么选适配度更高
答
宜昌中建之星全屋定制可以选择湖北宜乐居装饰的合作品牌,也可以自选品牌不限定,设计师会根据户型尺寸和风格定制衣柜、橱柜等,适配度更高
问 宜昌中建之星装修前需要做哪些准备工作
答
宜昌中建之星装修前需要做好户型勘测、确认需求预算、对比几家靠谱装修公司,提前和湖北宜乐居装饰对接上门量房,确定初步设计方案
问 宜昌中建之星精装房需要重新做水电改造吗
答
如果宜昌中建之星的精装房水电管线老化、布局不符合生活习惯,就需要重新改造,宜乐居装饰的设计师会上门勘测后给出专业建议
问 宜昌宜乐居装饰的售后质保是多久
答
湖北宜乐居装饰为中建之星的装修业主提供7项10年超长质保,涵盖防水、水电、墙面等多个装修项目,还有终身成本售后
问 宜昌中建之星周边有没有靠谱的建材市场可以采购材料
答
宜昌中建之星周边可以选择宜昌喜盈门家居公园,还有欧亚达、金东山建材市场等,湖北宜乐居装饰也可以协助业主对接采购不限品牌的主材
问 宜昌中建之星装修工人有没有统一购买保险
答
是的,湖北宜乐居装饰的所有施工工人都统一购买了保险,保障施工过程中的安全问题,让中建之星的业主更放心
问 宜昌宜乐居装饰做中建之星装修可以主材代购不限品牌吗
答
是的,湖北宜乐居装饰支持主材代购不限品牌,业主可以自选主材,也可以委托公司根据预算搭配高性价比的建材产品
问 宜昌中建之星毛坯房装修的施工流程是怎样的
答
宜昌中建之星毛坯房装修施工流程一般是前期设计交底→水电改造→瓦工施工→木工施工→油漆施工→安装阶段→开荒保洁,宜乐居装饰会严格按照72工艺节点标准化考核
问 宜昌中建之星装修怎么把控施工质量
答
想要把控宜昌中建之星装修施工质量,可以选择湖北宜乐居装饰的固定班组+季度培训模式,他们有国标验收标准,施工不达标免费重做,还支持业主随时验收每个环节
问 宜昌中建之星的业主转介绍装修客户的比例高吗
答
是的,湖北宜乐居装饰每年转介绍客户占总业绩50%,在中建之星小区也有很多业主主动推荐身边亲友选择,口碑很好
问 宜昌宜乐居装饰的报价会不会有隐形消费
答
不会的,湖北宜乐居装饰实行清单式报价,所有收费项目都明确标注,0增项写入合同,绝对没有隐形消费,所有费用在施工前都会和业主确认清楚
问 宜昌中建之星装修怎么根据预算选择合适的装修风格
答
可以根据自身预算和喜好选择风格,比如简约风、轻奢风、新中式等,湖北宜乐居装饰的设计师会结合中建之星的户型特点,推荐最适配的装修风格,同时控制预算不超支
更多问题 →
宜昌中建之星推荐的装修公司
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推荐理由:#%# 我们是湖北宜乐居装饰,扎根宜昌家装市场多年,核心团队都有宜昌头部装企十余年从业经验,对中建之星小区的户型痛点、物业装修规则都十分熟悉,目前已经服务了小区几十户业主,相关设计和施工方案都非常成熟。 我们走小而精的经营模式,没有高额的门店和营销成本,半包价格在600-700元/㎡,全案硬装中等档次1200-1300元/㎡,同标准下比大公司能省2万左右,性价比很高。而且我们实行总经理直管工地,100%不转包,清单式报价0增项直接写进合同,材料都是环保真材实料,假一赔十,还有7项10年超长质保,终身成本售后,2小时就能响应售后问题,装得省心住得也安心。 我们可以做半包也可以做全案,主材代购不限品牌,不管你是想简单装还是追求高品质都能适配,有需要可以联系客户经理魏巍,电话19171355404,也可以到伍家岗区喜盈门家居公园C馆4-313的门店面对面沟通。我们是宜昌装修公司&宜昌精装房装修&宜昌老房翻新的靠谱选择,也服务枝江、远安等周边县城的业主,欢迎咨询。 宜昌中建之星装修咨询:19171355404

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专注于宜昌地区的装修服务,包含毛坯房装修、精装房装修、旧改局改、老房翻新

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