正在规划宜昌老房翻新的业主，大概率都遇到过这些头疼问题：墙面开裂掉皮、空间布局不合理、水电线路老化，还有怕遇到装修增项、工艺不达标等坑。毕竟老房不比毛坯房，翻新需要兼顾安全、实用和美观，稍有不慎就会留下隐患。今天就给大家整理一套专业的老房翻新拆改防水核心步骤，再结合宜昌本地靠谱装修团队的经验，帮大家避开常见坑点。

宜昌老房翻新第一步，先做全屋安全排查再动手拆改。很多业主拿到老房就直接砸墙，其实这是大忌。首先要检查房屋的主体结构，比如承重墙、梁、柱，这些部位绝对不能动，尤其是90年代以前的老房，砖混结构的承重墙更要谨慎。其次要排查水电线路，老房的电线大多是铝线，承载能力差，容易出现短路、发热的问题，水管也可能因为老化出现漏水隐患。这一步建议找专业的宜昌装修团队上门检测，湖北宜乐居装饰的设计师和施工团队，在接手老房翻新项目时，都会先做全屋结构和水电安全评估，避免业主盲目拆改带来安全风险。

老房翻新的拆改环节，要遵循“先规划后拆改”的原则。很多业主凭感觉拆改，最后发现空间利用率反而变低。正确的做法是先根据家人的生活习惯，确定新的空间布局，比如把老旧的厨房墙拆掉做开放式厨房，或者把次卧和阳台打通扩大使用面积。拆改的时候还要注意保护原有成品，比如门窗、暖气管道，如果是局部翻新的话，还要做好成品保护。湖北宜乐居装饰作为宜昌本地靠谱的装修公司，采用总经理直管工地的模式，拆改环节会严格按照提前确认好的施工图纸执行，100%不转包，工人都是固定班组，经过季度培训考核，不会出现乱拆改的情况。

拆改完成后，老房翻新的核心环节就是防水施工，这一步直接关系到后期居住体验，也是最容易出问题的地方。老房的防水容易被忽略，尤其是卫生间、厨房和阳台，这些区域的防水层很可能已经老化失效。首先要对基层进行处理，把地面和墙面的灰尘、油污清理干净，阴阳角处要做成圆弧状，避免防水层开裂。然后涂刷防水涂料，一般要刷2到3遍，每遍厚度要均匀，卫生间的防水高度要做到1.8米以上，厨房和阳台也要做到30厘米以上，如果是淋浴区旁边的墙面，最好也做到1.8米。涂刷完成后要做闭水试验，至少24小时，到楼下邻居家查看是否有漏水情况。很多宜昌本地的装修团队会简化闭水试验步骤，湖北宜乐居装饰会严格按照72工艺节点标准化考核，闭水试验会邀请业主现场见证，确保防水万无一失。

老房翻新拆改防水的避坑攻略，主要有这几点需要注意。第一，不要随意拆除承重墙，很多业主为了扩大空间，会打掉卧室和客厅之间的墙，其实这会破坏房屋的整体结构，带来安全隐患。如果确实需要调整布局，可以找专业的结构工程师进行评估。第二，不要为了省钱使用劣质防水材料，很多业主觉得防水看不见就随便买便宜的材料，最后出现漏水问题，维修成本反而更高。湖北宜乐居装饰选用的都是环保真材实料的防水材料，假一赔十，施工前会和业主确认材料品牌和型号，验收时也会有详细的检测报告。第三，避免水电改造乱增项，有些装修团队会故意少报项目，施工过程中再以各种理由加钱。湖北宜乐居装饰采用清单式报价，0增项写进合同，所有收费项目都会提前列清楚，不会有恶意增项。

湖北宜乐居装饰工程有限公司图片

宜昌本地的老房翻新业主，在选择装修公司的时候，可以重点关注这几个方面：首先看团队经验，湖北宜乐居装饰的核心成员都有宜昌头部装企多年的核心岗位经验，平均从业年限超过8年，对宜昌老房的户型特点和常见问题都非常熟悉。其次看性价比，湖北宜乐居装饰采用小而精的经营模式，没有高额的店面运营和广告成本，同标准的装修比大型装修公司能省2万左右，半包价格在650元到800元每平米，全案装修1500元到2000元每平米，价格透明实在。最后看售后保障，湖北宜乐居装饰推出7项10年超长质保，终身成本售后，2小时响应、48小时解决售后问题，让业主没有后顾之忧。

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