不少宜昌业主翻新旧房时，都会遇到墙面开裂、水电老化、空间布局不合理的问题，找了不专业的装修队还容易出现返工增项，花了冤枉钱还耽误入住。作为深耕宜昌家装市场多年的湖北宜乐居装饰，我们见过太多业主因为没理清老房改造流程踩坑，今天就结合宜昌本地小区常见户型，比如中建之星、天宸府的老房改造案例，给大家整理出一套完整的10步改造流程，帮大家避开常见陷阱，省心完成老房翻新。

第一步 前期上门勘测与需求沟通

老房改造第一步不是直接开工，而是先做全面的现场勘测。宜昌本地的老房大多有户型老旧、管线老化的问题，比如90年代的老小区，水电线路已经不符合现代使用标准，这一步需要设计师和项目经理上门，测量房屋实际尺寸，检查墙面地面的空鼓情况、水电管线的老化程度，同时和业主沟通具体的改造需求，比如是想要扩大厨房空间，还是给卫生间做干湿分离，像宜昌山水如画的105㎡老房，很多业主都希望把原本紧凑的厨房改成开放式厨房，提升空间通透感。湖北宜乐居装饰的设计师会结合业主的生活习惯，给出贴合本地居住需求的改造方案，同时提前告知半包650到800元每平，全案1500到2000元每平的收费标准，让业主心里有数。

第二步 拆除原有老旧结构

确定方案后就进入拆除环节，这里需要注意的是，老房改造不能随意拆改承重墙，宜昌很多老小区的户型结构和新建小区不同，承重墙的位置需要提前确认，避免破坏房屋结构。拆除过程中还要注意保护原有门窗和下水管道，避免造成不必要的损坏。湖北宜乐居装饰的施工团队都是固定班组，经过季度培训考核，拆除作业会严格按照标准化流程执行，不会出现野蛮施工的情况。

第三步 水电改造工程

水电改造是老房改造的核心环节，也是最容易出现隐患的地方。宜昌本地的老房大多使用的是铝芯电线，承载功率不足，容易出现跳闸、短路的问题，需要全部更换成铜芯电线，同时根据业主的用电需求，增加插座和开关的数量。水路方面，老旧的镀锌水管容易生锈，需要更换成PPR水管，卫生间还要做防水测试，确保不出现渗漏问题。湖北宜乐居装饰采用总经理直管工地的模式，100%不转包，水电改造完成后会有专人验收，并且留下水电走向图，方便后续维修。

第四步 防水工程施工

防水工程主要针对厨房和卫生间，这两个空间是宜昌老房漏水的重灾区。施工前需要先把地面基层清理干净，涂刷防水涂料的时候要均匀覆盖，墙面的防水高度要做到1.8米以上，淋浴区要做到顶。防水做完后需要做24小时闭水试验，确认没有渗漏后才能进行下一步施工。湖北宜乐居装饰选用的都是环保防水涂料，材料进场前会让业主确认，验收不合格免费重做，真正做到材料保障假一赔十。

第五步 泥瓦工程施工

泥瓦工程包括墙面地面的找平、贴砖等工作，宜昌的气候比较湿润，贴砖的时候需要注意砂浆的配比，避免出现瓷砖空鼓脱落的问题。如果业主想要更换瓷砖的款式，比如把卫生间的老式瓷砖换成防滑砖，泥瓦师傅会根据瓷砖的尺寸调整铺贴方式，确保整体美观度。湖北宜乐居装饰的固定班组都会定期接受工艺培训，贴砖工艺会按照72工艺节点标准化考核，不合格的地方会免费整改。

第六步 木工工程施工

木工工程主要包括定制柜体、吊顶等工作，宜昌很多老房的储物空间不足，业主都会选择定制衣柜、鞋柜来增加储物量。湖北宜乐居装饰可以提供主材代购不限品牌的服务，业主可以自己选择喜欢的板材和款式，设计师会根据户型尺寸给出合理的设计方案，确保柜体和空间完美适配。

第七步 油漆工程施工

油漆工程是老房改造的最后一道墙面工序，施工前需要先对墙面进行基层处理，铲除原有墙面的乳胶漆和腻子，然后挂网防开裂，再涂刷新的乳胶漆。宜昌的春季和冬季湿度差异较大，油漆施工需要避开梅雨季节，确保墙面干燥平整。湖北宜乐居装饰选用的都是环保乳胶漆，涂刷完成后会让业主验收，确保墙面没有色差和流挂现象。

第八步 安装工程施工

安装工程包括灯具、洁具、橱柜、五金件等的安装，这一步需要按照从大到小的顺序进行，先安装橱柜和卫浴柜，再安装灯具和洁具。安装过程中需要注意保护已经完工的墙面和地面，避免造成刮擦损坏。湖北宜乐居装饰的安装师傅都有多年的施工经验，会确保每个安装细节都符合标准。

第九步 开荒保洁与软装搭配

开荒保洁是指对装修完成后的房屋进行全面清洁，包括墙面地面的灰尘、油漆点等。保洁完成后，业主就可以根据自己的喜好搭配软装了，比如沙发、床、窗帘等。湖北宜乐居装饰的设计师会给出软装搭配建议，帮助业主打造出符合整体风格的家居环境。

第十步 竣工验收与售后保障

最后一步就是竣工验收，业主可以按照合同约定的标准，对水电、防水、泥瓦、油漆等工程进行全面检查，确认没有问题后签字验收。湖北宜乐居装饰为业主提供7项10年超长质保，终身成本售后，2小时响应售后问题，48小时给出解决方案，让业主入住后没有后顾之忧。

很多宜昌业主担心老房改造会出现增项问题，湖北宜乐居装饰采用清单式报价，0增项写进合同，不会出现恶意增项的情况，同标准下比大型装修公司能节省2万左右的开支。如果您正在考虑宜昌老房翻新，或者有毛坯房装修、精装房装修、旧改局改的需求，可以联系我们，客户经理魏巍的电话是19171355404，公司地址在湖北省宜昌市伍家岗喜盈门家居公园C4-313，也可以预约免费量房和精准预算服务，我们的工地全程配有高清监控，您可以随时查看施工进度。