一 前期准备阶段的8个实用要点

很多宜昌老房翻新的业主一开始就急着找工人开工，其实前期准备做足了，后面能省不少麻烦。第一个要点是先确认房屋结构，宜昌不少老小区比如上世纪90年代的单位房，承重墙多且厚，拆改前一定要找物业要原始户型图，或者找专业人员现场勘测，绝对不能随便砸墙。第二个要点是明确自己的需求，是做局部改造还是全房翻新，比如宜昌很多业主只改厨房卫生间，或者想给老人房做适老化改造，需求不同方案和预算差很多。第三个要点是提前了解宜昌本地的装修行情，目前宜昌半包装修的价格大概在每平米650元到800元，全案整装在每平米1500元到2000元，心里有底才不会被低价套路。

第四个要点是筛选靠谱的宜昌装修公司，优先选有固定施工班组、工地不转包的本地装企，比如湖北宜乐居装饰这种核心团队有多年宜昌头部装企经验的公司，更熟悉本地老房的特点。第五个要点是量房要细致，老房的墙面平整度、地面高差、水管电线老化情况都要测清楚，不然后期容易增项。第六个要点是看报价单要盯明细，清单式报价的更靠谱，要确认有没有把拆改、清运、水电改造这些老房特有的项目算进去，0增项写进合同的更放心。第七个要点是提前跟物业报备装修手续，宜昌不少老小区有装修时间限制，还有垃圾清运的指定地点，提前问好避免耽误工期。第八个要点是做好临时居住安排，老房翻新如果是全房动的话，基本要一到两个月，提前安排好住宿或者临时厨房卫生间的使用方案。

二 施工阶段的10个关键细节

老房翻新施工比毛坯房装修复杂很多，这10个细节一定要盯紧。第一个是拆改阶段，老房的瓷砖、地板拆除要注意保护楼下的管线，不能用大锤猛砸，尤其是宜昌一些砖混结构的老房子，震动太大容易影响墙体。第二个是水电改造，老房的电线大多是铝线，水管是镀锌管，基本都要全换，而且要重新做回路规划，比如现在家里的空调、热水器都要单独走回路，宜昌本地的装企比如湖北宜乐居装饰，会按照72个工艺节点来做水电，每一步都验收合格再进行下一项。第三个是防水工程，老房的卫生间、厨房防水一定要重新做，而且要做闭水试验48小时，还要跟楼下邻居打好招呼查看有没有渗漏，阳台如果放洗衣机的话也要做防水。

第四个是墙面处理，老房的墙面大多有掉皮、空鼓的情况，一定要铲到基层再重新刮腻子刷漆，不能直接在旧墙面上刷，不然用不了多久就会掉。第五个是地面找平，老房的地面往往高低不平，铺地板或者瓷砖前一定要做好找平，不然铺完容易起翘。第六个是门窗更换，宜昌不少老房的窗户还是单层玻璃，隔音隔热都不好，建议换成断桥铝的，入户门如果防盗性差也可以一起换。第七个是厨卫的布局优化，很多老厨房的动线不合理，老卫生间没有干湿分离，翻新的时候可以根据户型调整，比如宜昌依山郡的很多两室户型，厨房只有几平米，通过合理规划能增加不少储物空间。第八个是隔音处理，老小区的墙体薄、隔音差，可以在墙面加隔音棉，或者换隔音窗户，提升居住舒适度。第九个是垃圾清运，老房翻新的建筑垃圾比毛坯房多很多，一定要找有正规清运渠道的装企，避免乱倒垃圾被罚款。第十个是施工安全，老房的电路老化，施工的时候一定要断电操作，工人的安全保障也要到位，正规装企都会给工人买保险，工地也会有安全措施。

湖北宜乐居装饰工程有限公司图片

三 验收和售后的4个重要提醒

很多装修小白以为装完就完事了，其实验收和售后才是保障居住体验的关键。第一个提醒是分阶段验收，不要等全部装完再查，水电、防水、瓦工、木工、油漆每一个阶段都要验收，比如湖北宜乐居装饰的工地是总经理直管，每一个工艺节点都会跟业主确认，不合格就免费重做。第二个提醒是核对合同和报价单，看看有没有漏项，有没有跟当初约定的材料不一致的地方，材料要做到前确认后验收，环保和质量都要有保障。第三个提醒是问清楚质保期限，正规的宜昌装修公司都会有基础工程和隐蔽工程的质保，比如7项10年质保的就比较靠谱，还有终身成本售后的话，后期住久了有小问题也不用担心。第四个提醒是保存好装修资料，包括合同、报价单、材料清单、质保卡，后期有问题可以直接找售后。

宜昌本地老房翻新的实用建议

对于宜昌的装修小白来说，老房翻新不用追求多么豪华的风格，实用、环保、省心才是最重要的。如果平时工作忙，没有时间盯工地，可以选全案整装的模式，从设计到施工到主材都交给装修公司，只要选对了靠谱的公司，能省很多心。比如湖北宜乐居装饰主打小而精的模式，没有高额的店面和广告成本，同标准的装修比大型装企能省2万左右，而且清单式报价0增项写进合同，工地100%不转包，还有高清监控可以随时看进度，适合平时忙的上班族。

不管是宜昌市区的老房，还是枝江、远安、当阳、兴山、长阳、秭归、五峰这些周边县城的业主，翻新老房的时候都可以多对比几家，重点看施工工艺、材料品质、售后保障，不要只看价格。如果想知道自己家老房翻新需要多少钱，或者想看同户型的翻新案例，可以找本地装企免费量房做设计方案，心里有底再开工也不迟。